Irisvej 12, 4773 Stensved — Villa · 110 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 719 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Vordingborg Kommune (4773).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 719 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.252.000 kr.
Offentlig grundværdi: 535.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4773 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.984 kr/m².1.253.000 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.101.448 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,48 pct. siden dec. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4773 (villa)

Markedsudvikling i 4773 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2000 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.101.448 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000dec.Solgt, alm. frit salg695.000 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Irisvej 18 4773 Stensved	107 m²	59 m	07-09-2025	1.350.000 kr.	12.617 kr./m²
Irisvej 6 4773 Stensved	138 m²	28 m	03-07-2024	1.495.000 kr.	10.833 kr./m²
Skyttemarksvej 9 4773 Stensved	110 m²	136 m	26-11-2023	1.195.000 kr.	10.864 kr./m²
Industrivej 4A 4773 Stensved	111 m²	161 m	22-08-2025	2.030.000 kr.	18.288 kr./m²
Ternevej 2 4773 Stensved	109 m²	228 m	28-02-2025	960.000 kr.	8.807 kr./m²
Vordingborgvej 85 4773 Stensved	106 m²	321 m	04-09-2026	1.000.000 kr.	9.434 kr./m²
Skyttemarksvej 8 4773 Stensved	118 m²	99 m	14-03-2025	600.000 kr.	5.085 kr./m²
Vibevej 8 4773 Stensved	115 m²	333 m	14-10-2026	1.300.000 kr.	11.304 kr./m²
Vibevej 8 4773 Stensved	115 m²	333 m	07-09-2026	1.300.000 kr.	11.304 kr./m²
Lindevej 5 4773 Stensved	115 m²	375 m	31-07-2026	1.300.000 kr.	11.304 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4773

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu