Irisvej 12

Villa · 178 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 913 m², 5 værelser, opført i 1939, renoveret i 1975. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 913 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.200 kr/m².7.163.600 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering7.151.155 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-16,36 pct. siden jan. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jan. 2011 · Alm. Salg: 3.950.000 kr.
14. feb. 2011 · Alm. Salg: 3.950.000 kr.
29. nov. 2025 · Alm. Salg: 8.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.151.155 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte
2025nov.Ejerskifte8.550.000 kr.
2011feb.Ejerskifte3.950.000 kr.
jan.Solgt, alm. frit salg3.950.000 kr.
1975Ombygning
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svinget 10 3450 Allerød	177 m²	103 m	28-02-2024	5.300.000 kr.	29.944 kr./m²
Svinget 7 3450 Allerød	177 m²	142 m	08-09-2025	7.200.000 kr.	40.678 kr./m²
Rønnealle 29 3450 Allerød	178 m²	340 m	06-02-2025	5.411.000 kr.	30.399 kr./m²
Pilealle 3 3450 Allerød	178 m²	368 m	01-05-2024	8.150.000 kr.	45.787 kr./m²
Frederiksborgvej 23 3450 Allerød	183 m²	272 m	14-01-2025	7.400.000 kr.	40.437 kr./m²
Pilealle 14 3450 Allerød	184 m²	356 m	12-10-2025	6.805.000 kr.	36.984 kr./m²
Tokkekøbvej 18 3450 Allerød	174 m²	450 m	12-12-2023	7.620.000 kr.	43.793 kr./m²
Gravenstensvej 3 3450 Allerød	174 m²	489 m	26-11-2025	8.900.000 kr.	51.149 kr./m²
Tokkekøbvej 33 3450 Allerød	181 m²	585 m	30-05-2024	8.600.000 kr.	47.514 kr./m²
Skelvej 5 3450 Allerød	177 m²	678 m	04-02-2025	6.250.000 kr.	35.311 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu