Irisvænget 16, Tjørnebjerg, 2750 Ballerup — Fritidshus / sommerhus · 46 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 46 m², 2 værelser, opført i 1959. Beliggende i Ballerup Kommune (2750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Kolonihavehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 46 m²
Bebygget areal: 46 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i TjørnebjergMedian pris/m² for fritidshus i Tjørnebjerg (2750, sidste 24 mdr.): 15.641 kr/m² × 46 m².719.486 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering637.290 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,34 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (fritidshus)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jun. 2020 · Alm. Salg: 395.000 kr.
I dag · vores estimat: 637.290 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, familiehandel395.000 kr.
2018okt.Ejerskifte
2012jul.Ejerskifte
2000aug.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Irisvænget 32, Tjørnebjerg 2750 Ballerup	47 m²	167 m	22-06-2025	748.110 kr.	15.917 kr./m²
Irisvænget 22, Tjørnebjerg 2750 Ballerup	49 m²	50 m	20-10-2023	682.280 kr.	13.924 kr./m²
Irisvænget 28, Tjørnebjerg 2750 Ballerup	50 m²	123 m	17-10-2024	1.053.804 kr.	21.076 kr./m²
Irisvænget 46, Tjørnebjerg 2750 Ballerup	56 m²	270 m	07-10-2024	759.653 kr.	13.565 kr./m²
Gyvelvænget 16, Tjørnebjerg 2750 Ballerup	45 m²	52 m	07-07-2025	653.857 kr.	14.530 kr./m²
Anemonevænget 13, Tjørnebjerg 2750 Ballerup	45 m²	448 m	31-08-2025	738.622 kr.	16.414 kr./m²
Solsikkevænget 6, Tjørnebjerg 2750 Ballerup	48 m²	384 m	25-03-2024	838.376 kr.	17.466 kr./m²
Hyldebær Alle 7, Rønhøjgård 2750 Ballerup	47 m²	613 m	27-08-2024	408.573 kr.	8.693 kr./m²
Brombær Alle 59, Rønhøjgård 2750 Ballerup	48 m²	459 m	27-12-2023	350.000 kr.	7.292 kr./m²
Åmarkvænget 18, Tjørnebjerg 2750 Ballerup	50 m²	111 m	30-10-2025	780.000 kr.	15.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu