Menu
For mæglere Log ind
Ågerupvej 66

Prisvurdering · 2750 Ballerup

Ågerupvej 66

Villa · 288 m² · bygget 2007

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 288 m², grund på 377 m², 28 værelser, opført i 2007. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Udbydes aktuelt til 24.000.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Maskinhus, garage mv.
Værelser
28
Etager
1
Byggeår
2007
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
288 m²
Samlet bygningsareal
242 m²
Bebygget areal
242 m²
Erhvervsareal
194 m²
Grundareal
377 m²
Indbygget garage
48 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ingen varmeinstallation
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.126 kr/m².6.028.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅgerupvej gns: 31.940 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 38.874 kr/m²-17,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk288 m² vs. 222 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
  4. 4Vores vurdering7.201.286 kr.

{'label': 'Udbudspris 254% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 24.000.000 kr / Estimat: 6.774.602 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

{'label': 'Ingen salgshistorik registreret', 'detail': 'Denne ejendom har aldrig været handlet (eller salget ligger før vores data starter i 2020). Estimatet er rent zip+type-baseret og har højere usikkerhed.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ågerupvej 196
2750 Ballerup		148 m²1,5 km11-05-20243.650.000 kr.24.662 kr./m²
Møllevej 4
2750 Ballerup		264 m²2,4 km12-04-20245.550.000 kr.21.023 kr./m²
Brandmosevej 23
2750 Ballerup		262 m²2,4 km18-04-20255.400.000 kr.20.611 kr./m²
Nygårdsvej 17
2750 Ballerup		250 m²2,2 km21-08-202510.500.000 kr.42.000 kr./m²
Vestermarken 2
2750 Ballerup		221 m²1,7 km19-01-20255.530.000 kr.25.023 kr./m²
Brandmosevej 57
2750 Ballerup		260 m²2,8 km20-04-20247.400.000 kr.28.462 kr./m²
Hirsevangen 20
2750 Ballerup		200 m²1,2 km16-09-20247.500.000 kr.37.500 kr./m²
Østervej 44
2750 Ballerup		230 m²2,4 km08-12-20245.500.000 kr.23.913 kr./m²
Roasvej 11
2750 Ballerup		194 m²1,5 km30-11-20255.650.000 kr.29.124 kr./m²
Nytoften 14
2750 Ballerup		190 m²1,4 km06-04-20253.600.000 kr.18.947 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden