Irisparken 24, 7430 Ikast — Villa · 158 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 1.335 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 1335 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.822.000 kr.
Offentlig grundværdi: 664.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.366 kr/m².2.195.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIrisparken gns: 13.468 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.241 kr/m²-5,40 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.236.578 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+697,35 pct. siden dec. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1995 · Alm. Salg: 280.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.236.578 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995dec.Solgt, alm. frit salg280.500 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Irisparken 37 7430 Ikast	149 m²	23 m	09-01-2025	1.760.000 kr.	11.812 kr./m²
Irisparken 16 7430 Ikast	150 m²	87 m	16-08-2026	2.850.000 kr.	19.000 kr./m²
Irisparken 10 7430 Ikast	172 m²	160 m	04-01-2024	1.500.000 kr.	8.721 kr./m²
Irisparken 21 7430 Ikast	142 m²	123 m	14-07-2025	1.912.500 kr.	13.468 kr./m²
Irisparken 5 7430 Ikast	131 m²	233 m	11-08-2026	1.900.000 kr.	14.504 kr./m²
Marie Bregendahls Vej 57 7430 Ikast	155 m²	280 m	09-07-2026	2.800.000 kr.	18.065 kr./m²
Marie Bregendahls Vej 131 7430 Ikast	159 m²	516 m	28-09-2025	2.910.000 kr.	18.302 kr./m²
Marie Bregendahls Vej 40 7430 Ikast	166 m²	230 m	08-02-2024	2.175.000 kr.	13.102 kr./m²
Marie Bregendahls Vej 117 7430 Ikast	154 m²	483 m	05-12-2024	2.850.000 kr.	18.506 kr./m²
Jørgen Kroghs Vej 18 7430 Ikast	159 m²	693 m	26-01-2025	1.300.000 kr.	8.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu