Ingstrup Alle 32, 2770 Kastrup — Villa · 209 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 824 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 2021. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 824 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.053.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.957 kr/m².6.724.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIngstrup gns: 33.079 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.177 kr/m²-26,80 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering7.912.483 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2018sep.Ejerandel overdraget
2009dec.Ejerskifte
1994jul.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ingstrup Alle 24 2770 Kastrup	231 m²	79 m	01-01-2026	9.553.000 kr.	41.355 kr./m²
Ingstrup Alle 42 2770 Kastrup	184 m²	124 m	07-10-2025	5.600.000 kr.	30.435 kr./m²
Ingstrup Alle 17 2770 Kastrup	121 m²	206 m	30-04-2025	4.500.000 kr.	37.190 kr./m²
Munkebjergvej 49 2770 Kastrup	209 m²	312 m	25-08-2026	6.100.000 kr.	29.187 kr./m²
Munkebjergvej 49 2770 Kastrup	209 m²	312 m	29-10-2025	6.100.000 kr.	29.187 kr./m²
Brønderslev Alle 83 2770 Kastrup	220 m²	332 m	01-02-2026	9.950.000 kr.	45.227 kr./m²
Nørholm Alle 21 2770 Kastrup	203 m²	552 m	07-08-2024	7.250.000 kr.	35.714 kr./m²
Vittrup Alle 32 2770 Kastrup	192 m²	153 m	02-12-2024	5.500.000 kr.	28.646 kr./m²
Skelgårdsstræde 9 2770 Kastrup	208 m²	782 m	30-04-2026	9.200.000 kr.	44.231 kr./m²
Præstefælledvej 133 2770 Kastrup	190 m²	278 m	02-03-2024	3.495.000 kr.	18.395 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu