Ingstrup Alle 13

Villa · 117 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 1.086 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 1986. Beliggende i Tårnby Kommune (2770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 1086 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.956 kr/m².5.137.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIngstrup gns: 33.079 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.223 kr/m²-26,90 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.047.003 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+285,51 pct. siden mar. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 1998 · Alm. Salg: 1.309.175 kr.
I dag · vores estimat: 5.047.003 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998mar.Solgt, alm. frit salg1.309.175 kr.
1986Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ingstrup Alle 17 2770 Kastrup	121 m²	37 m	30-04-2025	4.500.000 kr.	37.190 kr./m²
Ingstrup Alle 2 2770 Kastrup	104 m²	165 m	16-12-2025	5.450.000 kr.	52.404 kr./m²
Ingstrup Alle 42 2770 Kastrup	184 m²	366 m	07-10-2025	5.600.000 kr.	30.435 kr./m²
Ingstrup Alle 24 2770 Kastrup	231 m²	163 m	01-01-2026	9.553.000 kr.	41.355 kr./m²
Vadum Alle 8 2770 Kastrup	116 m²	229 m	10-07-2024	4.450.000 kr.	38.362 kr./m²
Skarrildvej 10 2770 Kastrup	117 m²	310 m	01-11-2023	4.100.000 kr.	35.043 kr./m²
Saltum Alle 15 2770 Kastrup	118 m²	434 m	06-05-2025	4.400.000 kr.	37.288 kr./m²
Jerslev Alle 25D 2770 Kastrup	113 m²	230 m	03-03-2025	4.400.000 kr.	38.938 kr./m²
Vittrup Alle 55 2770 Kastrup	116 m²	460 m	17-06-2024	4.800.000 kr.	41.379 kr./m²
Jerslev Alle 13B 2770 Kastrup	111 m²	140 m	18-09-2024	4.125.000 kr.	37.162 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu