Ingridsvej 3

Villa · 99 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 390 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Kolding Kommune (6000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 390 m²
Indbygget garage: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 313.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.527 kr/m².1.762.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIngridsvej gns: 13.550 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 17.986 kr/m²-24,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk99 m² vs. 131 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.314.618 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,94 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. sep. 2022 · Alm. Salg: 960.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.314.618 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, familiehandel960.000 kr.
1991apr.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ingridsvej 38 6000 Kolding	100 m²	290 m	24-04-2024	1.325.000 kr.	13.250 kr./m²
Ingridsvej 33 6000 Kolding	91 m²	329 m	06-08-2025	1.360.000 kr.	14.945 kr./m²
Ingridsvej 91 6000 Kolding	110 m²	304 m	02-10-2024	1.375.000 kr.	12.500 kr./m²
Ingridsvej 23B 6000 Kolding	115 m²	241 m	31-10-2023	1.450.000 kr.	12.609 kr./m²
Ingridsvej 97 6000 Kolding	129 m²	294 m	26-02-2025	1.800.000 kr.	13.953 kr./m²
Ingridsvej 77 6000 Kolding	131 m²	367 m	10-10-2023	1.795.000 kr.	13.702 kr./m²
Ingridsvej 23 6000 Kolding	146 m²	197 m	09-04-2024	2.370.000 kr.	16.233 kr./m²
Ingridsvej 32 6000 Kolding	153 m²	259 m	09-02-2025	2.050.000 kr.	13.399 kr./m²
Ingridsvej 71 6000 Kolding	155 m²	409 m	02-02-2026	1.800.000 kr.	11.613 kr./m²
Ingridsvej 23A 6000 Kolding	176 m²	219 m	07-07-2024	2.300.000 kr.	13.068 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu