Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Ingersvej 42

Villa · 214 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 838 m², 7 værelser, opført i 1935. Beliggende i Gentofte Kommune (2920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1935
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
214 m²
Samlet bygningsareal
214 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
838 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
13.874.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.231.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 81.937 kr/m².16.840.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetIngersvej gns: 68.960 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 95.733 kr/m²-28,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering16.129.394 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+508,66 pct. siden okt. 2003
1,6M7,4M13,1M18,9M24,6M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20032.650.000 kr.I dag · vores estimat16.129.394 kr.Markedet · 19921.918.938 kr.Markedet · 19931.853.668 kr.Markedet · 19942.233.518 kr.Markedet · 19952.522.632 kr.Markedet · 19962.248.926 kr.Markedet · 19972.706.030 kr.Markedet · 19982.872.094 kr.Markedet · 19993.093.584 kr.Markedet · 20003.860.560 kr.Markedet · 20014.486.296 kr.Markedet · 20024.588.802 kr.Markedet · 20033.837.448 kr.Markedet · 20044.879.628 kr.Markedet · 20056.114.408 kr.Markedet · 20069.322.696 kr.Markedet · 20077.443.990 kr.Markedet · 20088.286.508 kr.Markedet · 20096.148.648 kr.Markedet · 20106.420.000 kr.Markedet · 20117.513.968 kr.Markedet · 20128.787.482 kr.Markedet · 20138.314.970 kr.Markedet · 20147.337.632 kr.Markedet · 20158.950.336 kr.Markedet · 20169.616.518 kr.Markedet · 201710.879.332 kr.Markedet · 201812.231.170 kr.Markedet · 201911.924.722 kr.Markedet · 202013.112.208 kr.Markedet · 202114.728.550 kr.Markedet · 202219.566.662 kr.Markedet · 202315.324.112 kr.Markedet · 202416.873.044 kr.Markedet · 202517.483.372 kr.Markedet · 202619.133.098 kr.Markedet · 202724.638.248 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2003 · Alm. Salg
2.650.000 kr.
I dag · vores estimat
16.129.394 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003okt.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
  • 1996aug.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ingersvej 16
2920 Charlottenlund		191 m²256 m18-11-202412.700.000 kr.66.492 kr./m²
Ingersvej 10
2920 Charlottenlund		183 m²314 m09-06-202618.300.000 kr.100.000 kr./m²
Tonysvej 43
2920 Charlottenlund		217 m²40 m14-08-202516.700.000 kr.76.959 kr./m²
Lykkevej 11
2920 Charlottenlund		214 m²454 m10-10-202521.800.000 kr.101.869 kr./m²
Tonysvej 12
2920 Charlottenlund		220 m²300 m26-03-202416.700.000 kr.75.909 kr./m²
Christiansvej 46
2920 Charlottenlund		205 m²331 m23-04-202516.500.000 kr.80.488 kr./m²
Julie Sødrings Vej 2
2920 Charlottenlund		214 m²720 m09-01-202417.700.000 kr.82.710 kr./m²
Christiansvej 29
2920 Charlottenlund		207 m²502 m27-03-202513.700.000 kr.66.184 kr./m²
Christiansvej 38
2920 Charlottenlund		204 m²421 m18-11-202421.400.000 kr.104.902 kr./m²
Ellinorsvej 45
2920 Charlottenlund		202 m²363 m12-12-202312.900.000 kr.63.861 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden