Ingersvej 40

Villa · 183 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 717 m², 6 værelser, opført i 1932, renoveret i 1977. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 717 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 14.473.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.007.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 81.247 kr/m².15.077.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIngersvej gns: 68.960 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 95.733 kr/m²-28,00 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering14.408.194 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,53 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 8.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.408.194 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg8.400.000 kr.
1986majEjerskifte
1977Ombygning
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ingersvej 10 2920 Charlottenlund	183 m²	295 m	09-06-2026	18.300.000 kr.	100.000 kr./m²
Ingersvej 16 2920 Charlottenlund	191 m²	237 m	18-11-2024	12.700.000 kr.	66.492 kr./m²
Ellevadsvej 16 2920 Charlottenlund	185 m²	284 m	03-07-2025	14.025.000 kr.	75.811 kr./m²
Bernstorffsvej 175 2920 Charlottenlund	181 m²	310 m	20-10-2025	15.975.000 kr.	88.260 kr./m²
Tonysvej 42 2920 Charlottenlund	191 m²	79 m	20-05-2026	15.500.000 kr.	81.152 kr./m²
Eivindsvej 28 2920 Charlottenlund	179 m²	283 m	17-06-2025	14.300.000 kr.	79.888 kr./m²
Eivindsvej 40 2920 Charlottenlund	186 m²	357 m	14-12-2023	12.950.000 kr.	69.624 kr./m²
Tonysvej 9 2920 Charlottenlund	179 m²	315 m	19-01-2026	15.500.000 kr.	86.592 kr./m²
Eivindsvej 9 2920 Charlottenlund	191 m²	179 m	18-07-2025	16.775.000 kr.	87.827 kr./m²
Ellinorsvej 27 2920 Charlottenlund	192 m²	203 m	29-09-2024	14.750.000 kr.	76.823 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu