Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4700 Næstved

Ingemannsvej 24

Villa · 191 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 931 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 1969. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1969
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
191 m²
Samlet bygningsareal
191 m²
Bebygget areal
191 m²
Grundareal
931 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.656.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.082.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.388 kr/m².3.151.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetIngemannsvej gns: 15.298 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.715 kr/m²-18,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.210.762 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,54 pct. siden aug. 2019
702k1,4M2,2M2,9M3,6M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20192.000.000 kr.I dag · vores estimat3.210.762 kr.Markedet · 1992771.831 kr.Markedet · 1993702.116 kr.Markedet · 1994961.112 kr.Markedet · 19951.062.151 kr.Markedet · 19961.022.423 kr.Markedet · 19971.102.070 kr.Markedet · 19981.267.858 kr.Markedet · 19991.364.695 kr.Markedet · 20001.471.082 kr.Markedet · 20011.536.595 kr.Markedet · 20021.528.764 kr.Markedet · 20031.662.464 kr.Markedet · 20041.745.740 kr.Markedet · 20051.941.897 kr.Markedet · 20062.543.929 kr.Markedet · 20072.603.712 kr.Markedet · 20082.788.982 kr.Markedet · 20092.126.212 kr.Markedet · 20102.205.286 kr.Markedet · 20112.150.087 kr.Markedet · 20121.575.750 kr.Markedet · 20131.893.765 kr.Markedet · 20141.646.611 kr.Markedet · 20151.808.579 kr.Markedet · 20161.940.942 kr.Markedet · 20171.984.108 kr.Markedet · 20182.261.822 kr.Markedet · 20192.258.193 kr.Markedet · 20202.366.299 kr.Markedet · 20212.586.904 kr.Markedet · 20222.876.842 kr.Markedet · 20232.761.287 kr.Markedet · 20242.784.780 kr.Markedet · 20253.003.093 kr.Markedet · 20263.476.773 kr.Markedet · 20272.416.532 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
I dag · vores estimat
3.210.762 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019aug.Solgt, familiehandel2.000.000 kr.
  • 2009jun.Ejerskifte
  • 1995aug.Ejerskifte
  • 1969Ombygning
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mynstersvænge 3
4700 Næstved		189 m²253 m28-12-20242.600.000 kr.13.757 kr./m²
Kingosvænge 6
4700 Næstved		188 m²243 m25-11-20243.200.000 kr.17.021 kr./m²
Steen Blichers Vej 3
4700 Næstved		196 m²253 m17-06-20263.898.000 kr.19.888 kr./m²
Kingosvænge 2A
4700 Næstved		195 m²307 m21-03-20243.250.000 kr.16.667 kr./m²
Holbergsvej 92
4700 Næstved		186 m²345 m04-12-20242.995.000 kr.16.102 kr./m²
Chr Winthers Vej 37
4700 Næstved		196 m²417 m18-06-20263.675.000 kr.18.750 kr./m²
Holbergsvej 154
4700 Næstved		184 m²535 m20-11-20242.600.000 kr.14.130 kr./m²
Wesselsvej 5
4700 Næstved		196 m²634 m18-09-20243.150.000 kr.16.071 kr./m²
Chr Winthers Vej 48
4700 Næstved		197 m²597 m15-07-20263.250.000 kr.16.497 kr./m²
Herman Bangs Vej 10
4700 Næstved		193 m²779 m14-08-20242.895.000 kr.15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden