Ingemanns Alle 102, 6700 Esbjerg — Villa · 136 m² · bygget 1923 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1923, renoveret i 1966. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.973.000 kr.
Offentlig grundværdi: 853.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.402 kr/m².1.999.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIngemanns gns: 14.885 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.561 kr/m²-27,60 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.961.320 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,16 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 1.865.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.961.320 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg1.865.000 kr.
2008aug.Ejerskifte
2000okt.Ejerskifte
1966Ombygning
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ingemanns Alle 66 6700 Esbjerg	128 m²	312 m	30-04-2024	1.775.000 kr.	13.867 kr./m²
Ingemanns Alle 113 6700 Esbjerg	123 m²	38 m	14-10-2024	1.798.000 kr.	14.618 kr./m²
Ingemanns Alle 207 6700 Esbjerg	138 m²	967 m	13-10-2025	1.500.000 kr.	10.870 kr./m²
Ingemanns Alle 145 6700 Esbjerg	122 m²	321 m	30-09-2026	2.125.000 kr.	17.418 kr./m²
Ingemanns Alle 145 6700 Esbjerg	122 m²	321 m	29-07-2026	2.125.000 kr.	17.418 kr./m²
Ingemanns Alle 91 6700 Esbjerg	162 m²	159 m	14-03-2024	2.098.000 kr.	12.951 kr./m²
Ingemanns Alle 121 6700 Esbjerg	165 m²	95 m	17-06-2026	3.430.000 kr.	20.788 kr./m²
Ingemanns Alle 184 6700 Esbjerg	105 m²	817 m	18-08-2025	1.748.000 kr.	16.648 kr./m²
Ingemanns Alle 148A 6700 Esbjerg	99 m²	537 m	08-09-2025	1.500.000 kr.	15.152 kr./m²
Chr Winthers Vej 11 6700 Esbjerg	133 m²	153 m	22-07-2026	1.900.000 kr.	14.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu