Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 8930 Randers NØ

Ingefærbakken 10

Villa · 190 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 869 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2022
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
271 m²
Bebygget areal
271 m²
Grundareal
869 m²
Indbygget garage
58 m²
Udestue
23 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.259 kr/m².3.927.329 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetIngefærbakken gns: 21.057 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 13.917 kr/m²+51,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2022 (4 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 508% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering4.123.360 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,97 pct. siden okt. 2021
239k1,2M2,2M3,2M4,1M19921996200020042008201220162020202431. okt. 2021600.000 kr.3. aug. 20233.650.000 kr.I dag · vores estimat4.123.360 kr.Markedet · 1992656.260 kr.Markedet · 1993777.100 kr.Markedet · 1994881.220 kr.Markedet · 1995685.140 kr.Markedet · 1996936.700 kr.Markedet · 1997986.480 kr.Markedet · 1998239.020 kr.Markedet · 19991.019.730 kr.Markedet · 20001.293.900 kr.Markedet · 20011.624.690 kr.Markedet · 20021.149.690 kr.Markedet · 20031.037.970 kr.Markedet · 20041.346.910 kr.Markedet · 2005804.080 kr.Markedet · 20061.839.770 kr.Markedet · 20072.675.200 kr.Markedet · 20081.939.520 kr.Markedet · 20091.907.980 kr.Markedet · 2010859.180 kr.Markedet · 20111.435.260 kr.Markedet · 20121.653.000 kr.Markedet · 20131.667.630 kr.Markedet · 20141.818.490 kr.Markedet · 20152.219.580 kr.Markedet · 20162.046.490 kr.Markedet · 20172.007.350 kr.Markedet · 20181.455.780 kr.Markedet · 20191.726.720 kr.Markedet · 20202.118.880 kr.Markedet · 20212.299.190 kr.Markedet · 20222.677.860 kr.Markedet · 20232.691.730 kr.Markedet · 20242.931.890 kr.Markedet · 20252.476.840 kr.Markedet · 20262.536.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg
600.000 kr.
3. aug. 2023 · Alm. Salg
3.650.000 kr.
I dag · vores estimat
4.123.360 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
  • 2022Bygget
  • 2021okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022600.000 kr.
  • 2020okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ingefærbakken 8
8930 Randers NØ		167 m²25 m25-04-20243.300.000 kr.19.760 kr./m²
Myntebakken 4
8930 Randers NØ		190 m²174 m27-04-20263.700.000 kr.19.474 kr./m²
Myntebakken 27
8930 Randers NØ		189 m²140 m09-03-20253.900.000 kr.20.635 kr./m²
Nellikebakken 8
8930 Randers NØ		187 m²102 m18-07-20243.950.000 kr.21.123 kr./m²
Soløjedalen 32
8930 Randers NØ		190 m²289 m21-12-20254.195.000 kr.22.079 kr./m²
Perikumdalen 10
8930 Randers NØ		194 m²273 m08-07-20264.625.000 kr.23.840 kr./m²
Kamilledalen 9
8930 Randers NØ		190 m²447 m05-04-20243.850.000 kr.20.263 kr./m²
Myntebakken 3
8930 Randers NØ		180 m²161 m02-04-20244.258.298 kr.23.657 kr./m²
Myntebakken 8
8930 Randers NØ		180 m²177 m22-08-20243.595.000 kr.19.972 kr./m²
Myntebakken 10
8930 Randers NØ		179 m²141 m02-01-20243.900.000 kr.21.788 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden