Ingeborgsvænge 37

Fritidshus · 162 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 162 m², grund på 2.596 m², 6 værelser, opført i 1975, renoveret i 2006. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 2596 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.082.000 kr.
Offentlig grundværdi: 941.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.773 kr/m².3.132.900 kr.
2Boligareal større end typisk162 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2596 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.507.999 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+217,47 pct. siden okt. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. okt. 2010 · Alm. Salg: 790.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.507.999 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010okt.Solgt, alm. frit salg790.000 kr.
2008jun.Ejerskifte
2006Ombygning
2002majEjerandel overdraget
1995apr.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbovej 16 4500 Nykøbing Sj	166 m²	319 m	07-10-2025	995.000 kr.	5.994 kr./m²
Brombærvej 1 4500 Nykøbing Sj	163 m²	946 m	17-09-2025	2.353.000 kr.	14.436 kr./m²
Tranebærvej 44 4500 Nykøbing Sj	175 m²	1,3 km	05-11-2024	1.720.000 kr.	9.829 kr./m²
Vibo Strandvej 11 4500 Nykøbing Sj	169 m²	1,8 km	14-05-2026	6.650.000 kr.	39.349 kr./m²
Vestvej 22 4500 Nykøbing Sj	134 m²	1,1 km	13-08-2025	6.850.000 kr.	51.119 kr./m²
Bøgevej 2 4500 Nykøbing Sj	119 m²	492 m	12-05-2024	2.850.000 kr.	23.950 kr./m²
Borgmesterlodden 34 4500 Nykøbing Sj	116 m²	350 m	22-08-2026	3.085.000 kr.	26.595 kr./m²
Borgmesterlodden 34 4500 Nykøbing Sj	116 m²	350 m	27-10-2024	2.750.000 kr.	23.707 kr./m²
Skovdalen 24, Nakke 4500 Nykøbing Sj	138 m²	1,6 km	30-05-2024	2.251.000 kr.	16.312 kr./m²
Skovridervej 5 4500 Nykøbing Sj	111 m²	372 m	07-03-2024	1.825.000 kr.	16.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu