Industrivej 4

Villa · 256 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 256 m², grund på 2.410 m², 7 værelser, opført i 1972, renoveret i 1979. Beliggende i Viborg Kommune (7850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 256 m²
Samlet bygningsareal: 256 m²
Bebygget areal: 256 m²
Grundareal: 2410 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.286 kr/m².2.218.500 kr.
2Boligareal større end typisk256 m² vs. 217 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2410 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.502.094 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,98 pct. siden mar. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7850 (villa)

Markedsudvikling i 7850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 256 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. mar. 2008 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.502.094 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008mar.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
1979Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrevænget 1 7850 Stoholm Jyll	255 m²	563 m	18-11-2024	2.320.000 kr.	9.098 kr./m²
Ågade 18 7850 Stoholm Jyll	236 m²	67 m	01-05-2026	2.650.000 kr.	11.229 kr./m²
Violvej 2 7850 Stoholm Jyll	237 m²	1,0 km	06-10-2025	1.825.000 kr.	7.700 kr./m²
Højlundsvej 11 7850 Stoholm Jyll	214 m²	436 m	22-02-2026	2.025.000 kr.	9.463 kr./m²
Violvej 3 7850 Stoholm Jyll	221 m²	991 m	24-02-2025	1.500.000 kr.	6.787 kr./m²
Nygade 21 7850 Stoholm Jyll	206 m²	572 m	22-08-2024	1.885.000 kr.	9.150 kr./m²
Egevænget 21 7850 Stoholm Jyll	210 m²	711 m	17-05-2026	1.345.000 kr.	6.405 kr./m²
Krokusparken 21 7850 Stoholm Jyll	222 m²	1,4 km	06-07-2026	3.790.000 kr.	17.072 kr./m²
Kløvervænget 6 7850 Stoholm Jyll	190 m²	692 m	23-02-2026	3.450.000 kr.	18.158 kr./m²
Johan Bittmanns Vej 17 7850 Stoholm Jyll	179 m²	404 m	03-09-2026	1.395.000 kr.	7.793 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu