Industrivej 4

Villa · 134 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 2.467 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Hedensted Kommune (7130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 2467 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.180 kr/m².1.761.500 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2467 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.855.411 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,15 pct. siden jun. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (villa)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jun. 2009 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.855.411 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jun.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
1982aug.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Industrivej 12 7130 Juelsminde	124 m²	71 m	23-11-2024	1.800.000 kr.	14.516 kr./m²
Petersmindevej 27 7130 Juelsminde	136 m²	94 m	22-05-2024	1.965.000 kr.	14.449 kr./m²
Teglværksparken 26 7130 Juelsminde	135 m²	287 m	20-03-2025	2.160.000 kr.	16.000 kr./m²
Toften 15 7130 Juelsminde	137 m²	242 m	01-04-2025	1.850.000 kr.	13.504 kr./m²
Ærtevej 8 7130 Juelsminde	130 m²	272 m	08-12-2024	1.700.000 kr.	13.077 kr./m²
Fasanvej 5 7130 Juelsminde	130 m²	279 m	18-03-2025	975.000 kr.	7.500 kr./m²
Fasanparken 4 7130 Juelsminde	137 m²	467 m	23-10-2025	1.895.000 kr.	13.832 kr./m²
Bygmarken 9 7130 Juelsminde	132 m²	569 m	06-05-2024	1.650.000 kr.	12.500 kr./m²
Fasanparken 29 7130 Juelsminde	137 m²	549 m	29-11-2024	1.970.000 kr.	14.380 kr./m²
Fasanparken 32 7130 Juelsminde	137 m²	549 m	18-02-2024	1.650.000 kr.	12.044 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu