Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6510 Gram

Industrivej 20

Villa · 180 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 2.648 m², 6 værelser, opført i 1981. Beliggende i Haderslev Kommune (6510).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1981
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
2648 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
211.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.335 kr/m².1.124.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2648 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.318.621 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+313,31 pct. siden okt. 2020
108k1,4M2,8M4,1M5,4M19921996200020042008201220162020202421. okt. 2020319.039 kr.I dag · vores estimat1.318.621 kr.Markedet · 1992652.320 kr.Markedet · 19935.428.440 kr.Markedet · 1994824.940 kr.Markedet · 1995257.580 kr.Markedet · 19963.181.500 kr.Markedet · 1997254.160 kr.Markedet · 1998751.680 kr.Markedet · 1999653.580 kr.Markedet · 2000896.940 kr.Markedet · 2001622.440 kr.Markedet · 20021.234.260 kr.Markedet · 2003641.160 kr.Markedet · 2004797.400 kr.Markedet · 2005914.220 kr.Markedet · 2006773.280 kr.Markedet · 20071.088.820 kr.Markedet · 2008963.360 kr.Markedet · 2009887.220 kr.Markedet · 2010852.120 kr.Markedet · 20111.285.020 kr.Markedet · 2012640.800 kr.Markedet · 2013558.180 kr.Markedet · 2014658.260 kr.Markedet · 2015797.940 kr.Markedet · 2016900.000 kr.Markedet · 2017785.160 kr.Markedet · 2018921.420 kr.Markedet · 2019810.000 kr.Markedet · 2020990.900 kr.Markedet · 2021926.460 kr.Markedet · 2022815.040 kr.Markedet · 2023907.380 kr.Markedet · 2024981.900 kr.Markedet · 2025998.820 kr.Markedet · 2026853.020 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6510 (villa)

Markedsudvikling i 6510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. okt. 2020 · Alm. Salg
319.039 kr.
I dag · vores estimat
1.318.621 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020okt.Solgt på tvangsauktion319.039 kr.
  • 1989jul.Ejerskifte
  • 1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tjørnebakken 28
6510 Gram		177 m²601 m10-03-20261.275.000 kr.7.203 kr./m²
Hasselvej 39
6510 Gram		173 m²784 m16-11-2023850.000 kr.4.913 kr./m²
Tjørnebakken 15
6510 Gram		192 m²632 m29-09-20251.295.000 kr.6.745 kr./m²
Vesterled 26
6510 Gram		181 m²1,1 km23-10-20241.295.000 kr.7.155 kr./m²
Parkvej 3
6510 Gram		182 m²1,2 km10-02-20251.000.000 kr.5.495 kr./m²
Jens Holms Vej 2
6510 Gram		187 m²1,1 km28-07-2024700.000 kr.3.743 kr./m²
Postvænget 10
6510 Gram		178 m²1,4 km03-10-2024960.000 kr.5.393 kr./m²
Tjørnebakken 5
6510 Gram		160 m²595 m25-08-2024970.000 kr.6.062 kr./m²
Parkvej 12
6510 Gram		173 m²1,3 km07-07-20241.450.000 kr.8.382 kr./m²
Postvænget 13
6510 Gram		175 m²1,4 km03-05-20241.445.000 kr.8.257 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden