Industrivænget 20A

Villa · 231 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 231 m², grund på 3.119 m², 7 værelser, opført i 1979, renoveret i 1988. Beliggende i Solrød Kommune (4622).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 231 m²
Samlet bygningsareal: 231 m²
Bebygget areal: 231 m²
Grundareal: 3119 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.803 kr/m².5.258.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetIndustrivænget gns: 51.092 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4622-snit 28.587 kr/m²+78,70 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3119 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.190.400 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+293,67 pct. siden jan. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1995 · Alm. Salg: 1.441.290 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.572.500 kr.
I dag · vores estimat: 6.190.400 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerskifte1.572.500 kr.
1995jan.Solgt, alm. frit salg1.441.290 kr.
1988Ombygning
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Industrivænget 2 4622 Havdrup	161 m²	564 m	12-11-2025	4.750.000 kr.	29.503 kr./m²
Uglevænget 7 4622 Havdrup	211 m²	347 m	22-11-2025	3.950.000 kr.	18.720 kr./m²
Nordvænget 26 4622 Havdrup	209 m²	438 m	10-06-2024	6.295.000 kr.	30.120 kr./m²
Ravnevænget 13 4622 Havdrup	208 m²	419 m	31-08-2026	5.400.000 kr.	25.962 kr./m²
Nordvænget 5 4622 Havdrup	196 m²	204 m	16-01-2025	6.395.000 kr.	32.628 kr./m²
Nordvænget 17 4622 Havdrup	198 m²	278 m	20-05-2025	6.050.000 kr.	30.556 kr./m²
Ulvemosevej 8 4622 Havdrup	220 m²	1,0 km	15-08-2026	3.995.000 kr.	18.159 kr./m²
Kamillehaven 41, Havdrup 4622 Havdrup	220 m²	1,2 km	17-12-2024	6.295.000 kr.	28.614 kr./m²
Bulbrovej 3 4622 Havdrup	222 m²	1,4 km	14-10-2025	5.150.000 kr.	23.198 kr./m²
Skovvej 16 4622 Havdrup	209 m²	962 m	31-08-2026	4.300.000 kr.	20.574 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu