Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 7182 Bredsten

Industriparken 8

Villa · 213 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 2.612 m², 7 værelser, opført i 1978. Beliggende i Vejle Kommune (7182). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Vejle Kommune

Arealer

Boligareal
213 m²
Samlet bygningsareal
378 m²
Bebygget areal
378 m²
Grundareal
2612 m²
Indbygget garage
142 m²
Udestue
23 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
2.310.000 kr.
Offentlig grundværdi
522.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7182 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.607 kr/m².3.349.900 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetIndustriparken gns: 25.690 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7182-snit 14.678 kr/m²+75,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk213 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  4. 4Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2612 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.514.030 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,63 pct. siden maj 2024
240k2,2M4,1M6,1M8,0M19921996200020042008201220162020202431. maj 20242.690.000 kr.I dag · vores estimat3.514.030 kr.Markedet · 1992763.179 kr.Markedet · 1993806.205 kr.Markedet · 1994579.786 kr.Markedet · 1995590.649 kr.Markedet · 19961.378.536 kr.Markedet · 1997819.411 kr.Markedet · 19981.859.916 kr.Markedet · 1999597.465 kr.Markedet · 20001.411.977 kr.Markedet · 20011.305.477 kr.Markedet · 2002597.252 kr.Markedet · 20031.567.680 kr.Markedet · 20041.522.950 kr.Markedet · 20051.639.887 kr.Markedet · 20062.573.679 kr.Markedet · 20071.843.302 kr.Markedet · 2008765.522 kr.Markedet · 20091.311.441 kr.Markedet · 2010652.632 kr.Markedet · 2011961.908 kr.Markedet · 20122.496.147 kr.Markedet · 20131.974.723 kr.Markedet · 20141.645.212 kr.Markedet · 20152.311.689 kr.Markedet · 20161.171.500 kr.Markedet · 20171.786.431 kr.Markedet · 20182.288.259 kr.Markedet · 20191.820.724 kr.Markedet · 20201.253.079 kr.Markedet · 20212.419.893 kr.Markedet · 20222.285.064 kr.Markedet · 20232.366.643 kr.Markedet · 20242.456.316 kr.Markedet · 20252.529.375 kr.Markedet · 20261.982.817 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7182 (villa)

Markedsudvikling i 7182 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg
2.690.000 kr.
I dag · vores estimat
3.514.030 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024majSolgt, alm. frit salg2.690.000 kr.
  • 2018aug.Ejerskifte
  • 1978Bygget
  • 1977feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Industriparken 12A
7182 Bredsten		145 m²162 m16-10-20253.725.000 kr.25.690 kr./m²
Industriparken 3A
7182 Bredsten		111 m²118 m29-04-20257.500.000 kr.67.568 kr./m²
Elmevej 6
7182 Bredsten		202 m²612 m07-11-20242.411.500 kr.11.938 kr./m²
Nederbyvej 5, Balle
7182 Bredsten		211 m²1,1 km10-07-20241.995.000 kr.9.455 kr./m²
Herman Bangs Vej 74
7182 Bredsten		207 m²1,1 km29-01-20255.025.000 kr.24.275 kr./m²
Kapselvej 4
7182 Bredsten		185 m²477 m15-09-20242.112.500 kr.11.419 kr./m²
Møllevænget 1
7182 Bredsten		186 m²526 m16-01-20263.095.000 kr.16.640 kr./m²
Storedalsvej 10
7182 Bredsten		187 m²846 m20-10-20242.950.000 kr.15.775 kr./m²
Elmevej 7
7182 Bredsten		179 m²653 m12-04-20242.135.000 kr.11.927 kr./m²
Lundskovvej 3
7182 Bredsten		224 m²1,5 km29-10-20232.550.000 kr.11.384 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7182

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden