Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 6500 Vojens

Industriparken 4C, Skrydstrup

Rækkehus · 63 m² · bygget 1975

Om boligen

Rækkehus på 63 m², grund på 2.219 m², 2 værelser, opført i 1975, renoveret i 1977. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Bygning til detailhandel
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1975
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
63 m²
Samlet bygningsareal
860 m²
Bebygget areal
860 m²
Erhvervsareal
496 m²
Grundareal
2219 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Varmepumpe
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
177.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.601 kr/m².764.150 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk63 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (-37%). Justering på basis-pris: +5.6%+5,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2219 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering959.299 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,94 pct. siden jan. 2021
74k1,3M2,4M3,6M4,8M1992199720032007201120152019202326. jan. 20211.350.000 kr.I dag · vores estimat959.299 kr.Markedet · 1992192.213 kr.Markedet · 199374.151 kr.Markedet · 1994200.466 kr.Markedet · 1996183.645 kr.Markedet · 1997203.616 kr.Markedet · 1998261.828 kr.Markedet · 1999391.860 kr.Markedet · 2002431.550 kr.Markedet · 2003384.993 kr.Markedet · 2004370.125 kr.Markedet · 2005420.588 kr.Markedet · 2006531.027 kr.Markedet · 2007837.774 kr.Markedet · 2008441.693 kr.Markedet · 2009754.173 kr.Markedet · 2010445.662 kr.Markedet · 2011533.988 kr.Markedet · 20121.130.787 kr.Markedet · 20131.480.941 kr.Markedet · 2014389.970 kr.Markedet · 2015153.468 kr.Markedet · 2016660.492 kr.Markedet · 2017543.501 kr.Markedet · 2018453.978 kr.Markedet · 2019425.754 kr.Markedet · 2020436.590 kr.Markedet · 20211.350.027 kr.Markedet · 2022481.572 kr.Markedet · 2023432.243 kr.Markedet · 2024466.389 kr.Markedet · 2025455.994 kr.Markedet · 2026312.606 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jan. 2021 · Alm. Salg
1.350.000 kr.
I dag · vores estimat
959.299 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022feb.Ejerskifte
  • 2021jan.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
  • 1977Ombygning
  • 1975Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1975

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Odinsvej 237
6500 Vojens		92 m²1,7 km08-04-2025875.000 kr.9.511 kr./m²
Odinsvej 203
6500 Vojens		102 m²1,7 km25-06-2024925.000 kr.9.069 kr./m²
Præstevænget 12
6500 Vojens		99 m²2,2 km03-06-2025600.000 kr.6.061 kr./m²
Søndergade 87
6500 Vojens		105 m²1,5 km03-04-2025760.000 kr.7.238 kr./m²
Søndergade 77
6500 Vojens		105 m²1,5 km09-11-2025840.000 kr.8.000 kr./m²
Søndergade 69
6500 Vojens		105 m²1,6 km10-02-2026695.000 kr.6.619 kr./m²
Odinsvej 213
6500 Vojens		104 m²1,7 km01-12-2024725.000 kr.6.971 kr./m²
Tværvej 15
6500 Vojens		104 m²1,9 km09-07-2024950.000 kr.9.135 kr./m²
Kløvervej 25
6500 Vojens		105 m²2,6 km28-11-2024786.500 kr.7.490 kr./m²
Abkærvej 36, Over Jerstal
6500 Vojens		82 m²5,6 km06-09-2026485.000 kr.5.915 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden