Prisvurdering · 6500 Vojens

Søndergade 71

Rækkehus · 90 m² · bygget 1961

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 90 m², grund på 227 m², 5 værelser, opført i 1961. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 227 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 127.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.874 kr/m².738.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøndergade gns: 6.667 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 6500-snit 5.990 kr/m²+11,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering608.696 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 795.000 kr / Estimat: 625.979 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,43 pct. siden feb. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2008 · Alm. Salg: 765.000 kr.
I dag · vores estimat: 608.696 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008feb.Solgt, alm. frit salg765.000 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 69 6500 Vojens	105 m²	6 m	10-02-2026	695.000 kr.	6.619 kr./m²
Søndergade 77 6500 Vojens	105 m²	17 m	09-11-2025	840.000 kr.	8.000 kr./m²
Søndergade 87 6500 Vojens	105 m²	45 m	03-04-2025	760.000 kr.	7.238 kr./m²
Søndergade 63 6500 Vojens	131 m²	43 m	13-03-2026	650.000 kr.	4.962 kr./m²
Søndergade 63 6500 Vojens	131 m²	43 m	15-07-2025	475.000 kr.	3.626 kr./m²
Søndergade 33 6500 Vojens	135 m²	148 m	12-03-2026	610.000 kr.	4.519 kr./m²
Odinsvej 237 6500 Vojens	92 m²	795 m	08-04-2025	875.000 kr.	9.511 kr./m²
Præstevænget 12 6500 Vojens	99 m²	678 m	03-06-2025	600.000 kr.	6.061 kr./m²
Tværvej 15 6500 Vojens	104 m²	529 m	09-07-2024	950.000 kr.	9.135 kr./m²
Odinsvej 203 6500 Vojens	102 m²	909 m	25-06-2024	925.000 kr.	9.069 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu