Prisvurdering · 6500 Vojens

Tinglykke 8, Skrydstrup

Villa · 153 m² · bygget 1979

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 2.533 m², 6 værelser, opført i 1979. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Udbydes aktuelt til 1.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Erhvervsareal: 40 m²
Grundareal: 2533 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i SkrydstrupMedian pris/m² for villa i Skrydstrup (6500, sidste 24 mdr.): 5.627 kr/m² × 153 m².860.931 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.7× over median (12385 vs 7416 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2533 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.014.520 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,21 pct. siden nov. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. nov. 1994 · Alm. Salg: 929.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.014.520 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994nov.Solgt, alm. frit salg929.000 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ærtevej 43, Skrydstrup 6500 Vojens	153 m²	1,5 km	09-01-2024	1.985.000 kr.	12.974 kr./m²
Rugmarksvej 32, Skrydstrup 6500 Vojens	151 m²	1,8 km	21-08-2025	870.000 kr.	5.762 kr./m²
Nørrevang 27 6500 Vojens	153 m²	2,0 km	07-05-2025	735.000 kr.	4.804 kr./m²
Rugmarksvej 1, Skrydstrup 6500 Vojens	155 m²	1,9 km	19-12-2024	545.000 kr.	3.516 kr./m²
Benediktevej 20 6500 Vojens	149 m²	1,8 km	20-05-2025	1.050.000 kr.	7.047 kr./m²
Anne-Marie Vej 10 6500 Vojens	152 m²	2,0 km	25-11-2025	1.625.000 kr.	10.691 kr./m²
Bygmarksvej 33, Skrydstrup 6500 Vojens	147 m²	1,8 km	23-01-2024	1.050.000 kr.	7.143 kr./m²
Over Jerstalvej 58A 6500 Vojens	129 m²	872 m	05-06-2025	850.000 kr.	6.589 kr./m²
Bygmarksvej 42, Skrydstrup 6500 Vojens	146 m²	1,8 km	17-11-2025	1.075.000 kr.	7.363 kr./m²
Sjællandsgade 4 6500 Vojens	151 m²	2,1 km	05-09-2024	935.000 kr.	6.192 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu