Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7321 Gadbjerg

Industriparken 1

Villa · 170 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 3.328 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Vejle Kommune (7321).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Vejle Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
3328 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
266.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7321 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.087 kr/m².1.585.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3328 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.900.108 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,70 pct. siden feb. 2021
151k734k1,3M1,9M2,5M19931997200120052009201320172021202528. feb. 20211.028.751 kr.I dag · vores estimat1.900.108 kr.Markedet · 19931.156.680 kr.Markedet · 1994720.460 kr.Markedet · 1995602.140 kr.Markedet · 1996767.040 kr.Markedet · 1997673.880 kr.Markedet · 1998566.270 kr.Markedet · 1999876.860 kr.Markedet · 20001.237.260 kr.Markedet · 2001202.300 kr.Markedet · 2002479.230 kr.Markedet · 2003551.140 kr.Markedet · 2004580.380 kr.Markedet · 2005899.810 kr.Markedet · 20061.097.010 kr.Markedet · 20071.309.680 kr.Markedet · 20081.402.500 kr.Markedet · 2009758.710 kr.Markedet · 2010545.530 kr.Markedet · 2011997.390 kr.Markedet · 20121.290.130 kr.Markedet · 20132.125.000 kr.Markedet · 20141.294.380 kr.Markedet · 20151.628.600 kr.Markedet · 2016877.370 kr.Markedet · 20171.652.910 kr.Markedet · 20181.823.420 kr.Markedet · 20191.508.070 kr.Markedet · 2020273.530 kr.Markedet · 20211.319.880 kr.Markedet · 20221.241.680 kr.Markedet · 2023905.080 kr.Markedet · 2024920.890 kr.Markedet · 20251.919.810 kr.Markedet · 20261.506.710 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7321 (villa)

Markedsudvikling i 7321 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg
1.028.751 kr.
I dag · vores estimat
1.900.108 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021feb.Solgt, familiehandel1.028.751 kr.
  • 2018sep.Ejerskifte
  • 1974Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Industriparken 6
7321 Gadbjerg		193 m²54 m07-01-20261.800.000 kr.9.326 kr./m²
Refshaven 32
7321 Gadbjerg		170 m²398 m25-09-20252.330.000 kr.13.706 kr./m²
Refshaven 3
7321 Gadbjerg		173 m²459 m18-02-20261.500.000 kr.8.671 kr./m²
Skovgade 19
7321 Gadbjerg		160 m²549 m04-04-20241.675.000 kr.10.469 kr./m²
Refshaven 93
7321 Gadbjerg		186 m²282 m14-07-20241.630.000 kr.8.763 kr./m²
Refshaven 31
7321 Gadbjerg		189 m²301 m02-10-20252.150.000 kr.11.376 kr./m²
Tjørneparken 15
7321 Gadbjerg		160 m²1,0 km26-08-20241.660.000 kr.10.375 kr./m²
Langgade 6
7321 Gadbjerg		200 m²124 m12-06-2024795.000 kr.3.975 kr./m²
Langgade 2
7321 Gadbjerg		200 m²134 m03-10-2024910.000 kr.4.550 kr./m²
Refshaven 51
7321 Gadbjerg		145 m²398 m07-03-20241.400.000 kr.9.655 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7321

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden