Industrileddet 7

Villa · 173 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 2.397 m², 6 værelser, opført i 1981, renoveret i 1988. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 2397 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 751.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.381 kr/m².2.795.000 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2397 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.467.811 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+208,12 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2015 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.467.811 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
1991feb.Ejerskifte
1988Ombygning
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyldevej 29 3300 Frederiksværk	176 m²	540 m	25-03-2025	2.655.000 kr.	15.085 kr./m²
Ellevej 6 3300 Frederiksværk	176 m²	556 m	16-11-2025	2.900.000 kr.	16.477 kr./m²
Baggersvej 21 3300 Frederiksværk	163 m²	371 m	09-09-2026	3.395.000 kr.	20.828 kr./m²
Baggersvej 21 3300 Frederiksværk	163 m²	371 m	31-07-2025	3.100.000 kr.	19.018 kr./m²
Vinderød Enghavevej 12 3300 Frederiksværk	170 m²	747 m	23-02-2025	2.325.000 kr.	13.676 kr./m²
Elmevej 7C 3300 Frederiksværk	175 m²	834 m	05-04-2026	3.325.000 kr.	19.000 kr./m²
Grønagervej 4 3300 Frederiksværk	176 m²	831 m	19-09-2024	3.100.000 kr.	17.614 kr./m²
Kongelysvej 31 3300 Frederiksværk	158 m²	300 m	29-06-2025	2.750.000 kr.	17.405 kr./m²
Baggersvej 41 3300 Frederiksværk	183 m²	559 m	10-07-2025	2.500.000 kr.	13.661 kr./m²
Strandgade 18 3300 Frederiksværk	172 m²	994 m	07-03-2024	1.900.000 kr.	11.047 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu