Industrileddet 5

Villa · 145 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 2.360 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 2360 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 744.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.400 kr/m².2.344.000 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2360 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.378.785 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+88,23 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. mar. 2018 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
29. maj 2018 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.378.785 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
mar.Ejerskifte1.795.000 kr.
2011feb.Ejerskifte
2001jul.Ejerskifte
1981Bygget
1979nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1981

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åsebro 69 3300 Frederiksværk	142 m²	287 m	10-09-2025	2.100.000 kr.	14.789 kr./m²
Kongelysvej 27 3300 Frederiksværk	151 m²	293 m	04-08-2024	2.125.000 kr.	14.073 kr./m²
Aavej 49 3300 Frederiksværk	142 m²	497 m	12-04-2026	2.500.000 kr.	17.606 kr./m²
Tværvej 25 3300 Frederiksværk	150 m²	427 m	09-09-2025	1.950.000 kr.	13.000 kr./m²
Åsebro 52 3300 Frederiksværk	136 m²	211 m	23-10-2024	2.925.000 kr.	21.507 kr./m²
Aavej 42 3300 Frederiksværk	137 m²	454 m	09-04-2024	1.800.000 kr.	13.139 kr./m²
Hillerødvej 10 3300 Frederiksværk	145 m²	905 m	20-06-2024	2.095.000 kr.	14.448 kr./m²
Hyldevej 16 3300 Frederiksværk	141 m²	731 m	18-06-2025	2.400.000 kr.	17.021 kr./m²
Kongelysvej 31 3300 Frederiksværk	158 m²	237 m	29-06-2025	2.750.000 kr.	17.405 kr./m²
Kongelysvej 22 3300 Frederiksværk	133 m²	315 m	02-12-2024	2.795.000 kr.	21.015 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu