Industridalen 4, Johannesberg, 8870 Langå — Villa · 172 m² · bygget 1908 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 3.215 m², 5 værelser, opført i 1908. Beliggende i Randers Kommune (8870). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1908
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 3215 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 117.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.857 kr/m².2.452.000 kr.
2Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3215 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.971.132 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018okt.Ejerandel overdraget
2005jul.Ejerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Randersvej 44, Johannesberg 8870 Langå	171 m²	124 m	23-06-2025	1.495.000 kr.	8.743 kr./m²
Industribakken 1, Johannesberg 8870 Langå	167 m²	95 m	01-12-2025	1.980.000 kr.	11.856 kr./m²
Mads Nielsensvej 11 8870 Langå	170 m²	1,1 km	05-03-2024	3.125.000 kr.	18.382 kr./m²
Mads Nielsensvej 9 8870 Langå	169 m²	1,1 km	16-06-2026	3.100.000 kr.	18.343 kr./m²
Brorsonsvej 27 8870 Langå	172 m²	1,3 km	26-05-2026	2.750.000 kr.	15.988 kr./m²
Hostrupsvej 22 8870 Langå	173 m²	1,3 km	08-07-2026	2.395.000 kr.	13.844 kr./m²
Vibevej 13 8870 Langå	154 m²	626 m	29-10-2024	1.750.000 kr.	11.364 kr./m²
Brorsonsvej 21 8870 Langå	168 m²	1,3 km	19-04-2024	2.550.000 kr.	15.179 kr./m²
Grenen 14 8870 Langå	160 m²	959 m	06-02-2025	3.250.000 kr.	20.312 kr./m²
Nattergalevej 7 8870 Langå	146 m²	471 m	15-06-2025	2.125.000 kr.	14.555 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu