Industribakken 7, Johannesberg

Villa · 282 m² · bygget 1987

Om boligen

Villa på 282 m², grund på 2.756 m², 8 værelser, opført i 1987. Beliggende i Randers Kommune (8870). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 282 m²
Samlet bygningsareal: 282 m²
Bebygget areal: 282 m²
Grundareal: 2756 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 192.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.799 kr/m².3.060.000 kr.
2Boligareal større end typisk282 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2756 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.829.242 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,00 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (villa)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 282 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2019 · Alm. Salg: 2.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.829.242 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
1987Bygget
1986feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1987

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Industribakken 1, Johannesberg 8870 Langå	167 m²	126 m	01-12-2025	1.980.000 kr.	11.856 kr./m²
Højvangsvej 2 8870 Langå	254 m²	2,2 km	07-07-2024	3.825.000 kr.	15.059 kr./m²
Grenen 7 8870 Langå	210 m²	1,1 km	13-04-2025	4.250.000 kr.	20.238 kr./m²
Rubjergvej 3 8870 Langå	242 m²	2,2 km	12-06-2026	5.425.000 kr.	22.417 kr./m²
Randersvej 44, Johannesberg 8870 Langå	171 m²	323 m	23-06-2025	1.495.000 kr.	8.743 kr./m²
Kildevej 18 8870 Langå	211 m²	1,5 km	14-03-2024	1.950.000 kr.	9.242 kr./m²
Borgergade 9 8870 Langå	219 m²	1,9 km	01-06-2026	2.200.000 kr.	10.046 kr./m²
Mads Nielsensvej 5 8870 Langå	187 m²	1,3 km	11-09-2024	2.950.000 kr.	15.775 kr./m²
Kildevej 6 8870 Langå	190 m²	1,6 km	30-04-2025	3.325.000 kr.	17.500 kr./m²
Hostrupsvej 34 8870 Langå	187 m²	1,5 km	07-03-2024	3.200.000 kr.	17.112 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu