Indre Ringvej 10

Villa · 149 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 548 m², 4 værelser, opført i 1933. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 548 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 266.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.514 kr/m².2.188.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIndre gns: 11.500 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.238 kr/m²-29,20 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.155.979 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,56 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.155.979 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
1999jan.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Indre Ringvej 232 7000 Fredericia	147 m²	2,3 km	30-09-2026	2.275.000 kr.	15.476 kr./m²
Indre Ringvej 232 7000 Fredericia	147 m²	2,3 km	30-06-2024	2.175.000 kr.	14.796 kr./m²
Indre Ringvej 157 7000 Fredericia	118 m²	1,8 km	23-10-2026	1.275.000 kr.	10.805 kr./m²
Indre Ringvej 95 7000 Fredericia	106 m²	1,2 km	09-07-2025	975.000 kr.	9.198 kr./m²
Indre Ringvej 154 7000 Fredericia	100 m²	1,6 km	03-07-2026	1.150.000 kr.	11.500 kr./m²
Aarestrupsvej 5 7000 Fredericia	149 m²	447 m	27-11-2025	2.435.000 kr.	16.342 kr./m²
Bertel Bruuns Vej 3 7000 Fredericia	156 m²	93 m	01-02-2026	3.450.000 kr.	22.115 kr./m²
Vesterdalsvej 8 7000 Fredericia	144 m²	239 m	22-09-2025	3.100.000 kr.	21.528 kr./m²
Jyllandsgade 4 7000 Fredericia	150 m²	544 m	09-09-2025	3.400.000 kr.	22.667 kr./m²
Chr. Winthers Vej 1A 7000 Fredericia	154 m²	450 m	07-03-2025	1.650.000 kr.	10.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu