Indius J. Vej 11

Villa · 146 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 782 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 782 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 675.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.362 kr/m².2.093.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIndius gns: 11.644 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 16.209 kr/m²-28,20 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.722.045 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,30 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.722.045 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2019apr.Ejerskifte
2015aug.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Indius J. Vej 10 9440 Aabybro	145 m²	48 m	01-09-2024	2.545.000 kr.	17.552 kr./m²
Indius J. Vej 8 9440 Aabybro	148 m²	32 m	01-07-2025	1.635.000 kr.	11.047 kr./m²
Indius J. Vej 2 9440 Aabybro	149 m²	81 m	01-05-2024	1.575.000 kr.	10.570 kr./m²
Indius J. Vej 24 9440 Aabybro	139 m²	262 m	24-02-2026	1.350.000 kr.	9.712 kr./m²
Indius J. Vej 26 9440 Aabybro	175 m²	257 m	07-05-2025	1.740.000 kr.	9.943 kr./m²
Indius J. Vej 21 9440 Aabybro	240 m²	172 m	03-07-2024	3.250.000 kr.	13.542 kr./m²
Ingemannsvej 9 9440 Aabybro	146 m²	192 m	10-10-2023	3.100.000 kr.	21.233 kr./m²
Kattedamsvej 45 9440 Aabybro	143 m²	141 m	11-02-2025	1.289.000 kr.	9.014 kr./m²
Bøgetoften 18 9440 Aabybro	145 m²	346 m	11-06-2024	2.800.000 kr.	19.310 kr./m²
Elmevej 5 9440 Aabybro	141 m²	194 m	24-02-2025	1.650.000 kr.	11.702 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu