Indius J. Vej 26

Villa · 175 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 806 m², 6 værelser, opført i 1976. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 806 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.818.000 kr.
Offentlig grundværdi: 552.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.543 kr/m².2.109.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIndius gns: 11.644 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 16.209 kr/m²-28,20 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.954.301 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,32 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.740.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.954.301 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.740.000 kr.
1977feb.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Indius J. Vej 8 9440 Aabybro	148 m²	235 m	01-07-2025	1.635.000 kr.	11.047 kr./m²
Indius J. Vej 2 9440 Aabybro	149 m²	325 m	01-05-2024	1.575.000 kr.	10.570 kr./m²
Indius J. Vej 10 9440 Aabybro	145 m²	210 m	01-09-2024	2.545.000 kr.	17.552 kr./m²
Indius J. Vej 11 9440 Aabybro	146 m²	257 m	14-09-2025	1.700.000 kr.	11.644 kr./m²
Indius J. Vej 24 9440 Aabybro	139 m²	29 m	24-02-2026	1.350.000 kr.	9.712 kr./m²
Indius J. Vej 21 9440 Aabybro	240 m²	111 m	03-07-2024	3.250.000 kr.	13.542 kr./m²
Luthersvej 7 9440 Aabybro	175 m²	154 m	27-04-2025	1.650.000 kr.	9.429 kr./m²
Kirkevej 22 9440 Aabybro	176 m²	161 m	18-08-2026	2.445.000 kr.	13.892 kr./m²
Kløvervej 23 9440 Aabybro	177 m²	225 m	19-08-2026	1.845.000 kr.	10.424 kr./m²
Bispehaven 78 9440 Aabybro	176 m²	419 m	01-04-2024	3.100.000 kr.	17.614 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu