Impalavej 22, Ejby

Villa · 136 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 716 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Køge Kommune (4623). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 716 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.697.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.614.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 73 handler i EjbyMedian pris/m² for villa i Ejby (4623, sidste 24 mdr.): 24.245 kr/m² × 136 m².3.297.320 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Få renoverings-signaler: Prisstigning 106% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.884.902 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,38 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4623 (villa)

Markedsudvikling i 4623 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.884.902 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
2017dec.Ejerskifte1.675.000 kr.
1997dec.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Impalavej 20 4623 Lille Skensved	141 m²	32 m	24-03-2026	3.125.000 kr.	22.163 kr./m²
Impalavej 24, Ejby 4623 Lille Skensved	144 m²	22 m	03-10-2024	3.075.000 kr.	21.354 kr./m²
Impalavej 7, Ejby 4623 Lille Skensved	144 m²	74 m	11-08-2024	2.850.000 kr.	19.792 kr./m²
Impalavej 2, Ejby 4623 Lille Skensved	168 m²	126 m	10-10-2024	3.535.000 kr.	21.042 kr./m²
Impalavej 10, Ejby 4623 Lille Skensved	200 m²	94 m	18-01-2026	2.950.000 kr.	14.750 kr./m²
Rensdyrvej 13, Ejby 4623 Lille Skensved	136 m²	173 m	01-09-2024	2.500.000 kr.	18.382 kr./m²
Antilopevej 46, Ejby 4623 Lille Skensved	139 m²	94 m	17-04-2024	3.050.000 kr.	21.942 kr./m²
Rensdyrvej 11, Ejby 4623 Lille Skensved	132 m²	150 m	03-12-2023	3.675.000 kr.	27.841 kr./m²
Antilopevej 36, Ejby 4623 Lille Skensved	140 m²	172 m	21-07-2025	3.112.000 kr.	22.229 kr./m²
Dådyrvej 10, Ejby 4623 Lille Skensved	131 m²	181 m	11-01-2024	1.900.000 kr.	14.504 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu