Ilfordvej 9

Villa · 159 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 635 m², 5 værelser, opført i 1960. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 635 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.114 kr/m².8.239.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIlfordvej gns: 48.723 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 70.914 kr/m²-31,30 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering9.271.214 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+387,96 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. dec. 2009 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.271.214 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ilfordvej 12 2300 København S	144 m²	37 m	23-11-2024	5.995.000 kr.	41.632 kr./m²
Windsorvej 34 2300 København S	162 m²	231 m	14-08-2025	7.900.000 kr.	48.765 kr./m²
Stratfordvej 9 2300 København S	170 m²	67 m	25-10-2025	11.100.000 kr.	65.294 kr./m²
Vejlands Allé 108 2300 København S	163 m²	491 m	03-09-2024	6.800.000 kr.	41.718 kr./m²
Etonvej 7 2300 København S	149 m²	296 m	23-09-2025	11.200.000 kr.	75.168 kr./m²
Windsorvej 15 2300 København S	148 m²	251 m	15-10-2023	6.150.000 kr.	41.554 kr./m²
Kålagervej 14 2300 København S	149 m²	326 m	12-02-2025	8.295.000 kr.	55.671 kr./m²
Derbyvej 19 2300 København S	152 m²	489 m	05-05-2025	10.400.000 kr.	68.421 kr./m²
Alperosevej 7 2300 København S	159 m²	914 m	30-10-2023	8.850.000 kr.	55.660 kr./m²
Røde Mellemvej 151 2300 København S	153 m²	631 m	07-02-2024	5.700.000 kr.	37.255 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu