Ilfordvej 8

Villa · 198 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 657 m², 5 værelser, opført i 1952. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 657 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.085 kr/m².9.864.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIlfordvej gns: 48.723 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.060 kr/m²-31,40 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering10.933.710 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+137,69 pct. siden jan. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2015 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.933.710 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jan.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
1988mar.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ilfordvej 12 2300 København S	144 m²	34 m	23-11-2024	5.995.000 kr.	41.632 kr./m²
Oxford Allé 75 2300 København S	196 m²	141 m	09-04-2025	9.750.000 kr.	49.745 kr./m²
Oxford Allé 59 2300 København S	205 m²	452 m	06-09-2024	8.600.000 kr.	41.951 kr./m²
Tuelandsvej 12 2300 København S	197 m²	724 m	28-03-2025	12.275.000 kr.	62.310 kr./m²
Floridavej 1 2300 København S	199 m²	842 m	12-12-2024	7.825.000 kr.	39.322 kr./m²
Bedfordvej 7 2300 København S	186 m²	405 m	14-08-2024	11.150.000 kr.	59.946 kr./m²
Lobeliavej 17 2300 København S	186 m²	655 m	05-06-2025	10.300.000 kr.	55.376 kr./m²
Oxford Allé 42 2300 København S	195 m²	1,1 km	12-05-2026	13.500.000 kr.	69.231 kr./m²
Kålagervej 24 2300 København S	177 m²	354 m	04-04-2024	8.150.000 kr.	46.045 kr./m²
Stratfordvej 9 2300 København S	170 m²	126 m	25-10-2025	11.100.000 kr.	65.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu