Ilfordvej 3

Villa · 170 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 658 m², 6 værelser, opført i 2018. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 658 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.539.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.762.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.262 kr/m².8.444.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIlfordvej gns: 48.723 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.060 kr/m²-31,40 pct.
3Vores vurdering10.842.506 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+420,65 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 2017 · Alm. Salg: 2.082.500 kr.
I dag · vores estimat: 10.842.506 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2017okt.Solgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20182.082.500 kr.
1996majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ilfordvej 12 2300 København S	144 m²	48 m	23-11-2024	5.995.000 kr.	41.632 kr./m²
Stratfordvej 9 2300 København S	170 m²	114 m	25-10-2025	11.100.000 kr.	65.294 kr./m²
Irlandsvej 85 2300 København S	169 m²	519 m	07-04-2025	8.350.000 kr.	49.408 kr./m²
Windsorvej 34 2300 København S	162 m²	212 m	14-08-2025	7.900.000 kr.	48.765 kr./m²
Kålagervej 24 2300 København S	177 m²	354 m	04-04-2024	8.150.000 kr.	46.045 kr./m²
Vejlands Allé 108 2300 København S	163 m²	463 m	03-09-2024	6.800.000 kr.	41.718 kr./m²
Præstemarksvej 22 2300 København S	166 m²	649 m	24-02-2025	9.100.000 kr.	54.819 kr./m²
Tuelandsvej 17 2300 København S	174 m²	665 m	11-09-2025	11.200.000 kr.	64.368 kr./m²
Vestermarksvej 17 2300 København S	177 m²	582 m	09-11-2025	9.650.000 kr.	54.520 kr./m²
Røde Mellemvej 99 2300 København S	172 m²	863 m	17-08-2024	6.200.000 kr.	36.047 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu