Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4583 Sjællands Odde

Ildkulevej 25B, Yderby Lyng

Fritidshus · 145 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 145 m², grund på 11.812 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Odsherred Kommune (4583).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
11812 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
6.166.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.390.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 103 handler i Yderby LyngMedian pris/m² for fritidshus i Yderby Lyng (4583, sidste 24 mdr.): 27.768 kr/m² × 145 m².4.026.360 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk145 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)11812 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.497.985 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+180,40 pct. siden maj 2005
303k1,4M2,6M3,7M4,8M19921996200020042008201220162020202431. maj 20051.247.500 kr.I dag · vores estimat3.497.985 kr.Markedet · 1992532.150 kr.Markedet · 1993307.690 kr.Markedet · 1994708.615 kr.Markedet · 1995509.095 kr.Markedet · 1996773.285 kr.Markedet · 1997513.155 kr.Markedet · 1998685.560 kr.Markedet · 1999482.125 kr.Markedet · 2000580.000 kr.Markedet · 2001564.340 kr.Markedet · 2002654.530 kr.Markedet · 20031.105.625 kr.Markedet · 20041.445.795 kr.Markedet · 20051.197.265 kr.Markedet · 20062.111.635 kr.Markedet · 20072.446.875 kr.Markedet · 20082.544.315 kr.Markedet · 20092.630.300 kr.Markedet · 20101.171.165 kr.Markedet · 20112.145.565 kr.Markedet · 20122.077.705 kr.Markedet · 20132.203.420 kr.Markedet · 20141.321.095 kr.Markedet · 20151.543.235 kr.Markedet · 20161.656.190 kr.Markedet · 20171.978.525 kr.Markedet · 20181.650.390 kr.Markedet · 20191.758.995 kr.Markedet · 20202.628.995 kr.Markedet · 20212.817.060 kr.Markedet · 20223.978.655 kr.Markedet · 20232.780.955 kr.Markedet · 20243.835.540 kr.Markedet · 20253.822.780 kr.Markedet · 20264.418.005 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4583 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4583 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2005 · Alm. Salg
1.247.500 kr.
I dag · vores estimat
3.497.985 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Ejerandel overdraget
  • 2005majSolgt, alm. frit salg1.247.500 kr.
  • 1968feb.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ildkulevej 25A, Yderby Lyng
4583 Sjællands Odde		117 m²56 m16-02-20255.830.000 kr.49.829 kr./m²
Ildkulevej 6A, Yderby Lyng
4583 Sjællands Odde		110 m²152 m15-05-20252.825.000 kr.25.682 kr./m²
Ildkulevej 21, Yderby Lyng
4583 Sjællands Odde		89 m²74 m17-11-20251.740.000 kr.19.551 kr./m²
Ildkulevej 5, Yderby Lyng
4583 Sjællands Odde		86 m²184 m13-10-20241.250.000 kr.14.535 kr./m²
Ildkulevej 22, Yderby Lyng
4583 Sjællands Odde		80 m²114 m01-09-20252.095.000 kr.26.188 kr./m²
Ildkulevej 28, Yderby Lyng
4583 Sjællands Odde		75 m²183 m14-04-20251.850.000 kr.24.667 kr./m²
Pilehavevej 13, Yderby Lyng
4583 Sjællands Odde		138 m²340 m27-06-20263.700.000 kr.26.812 kr./m²
Samsøvej 2, Yderby Lyng
4583 Sjællands Odde		132 m²462 m23-07-20241.920.000 kr.14.545 kr./m²
Kiselvej 4, Yderby Lyng
4583 Sjællands Odde		135 m²829 m26-08-20254.250.000 kr.31.481 kr./m²
Sejerøvej 22, Yderby Lyng
4583 Sjællands Odde		121 m²125 m17-06-20243.655.000 kr.30.207 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4583

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden