Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5260 Odense S

Ildfuglevænget 84, Hjallese

Rækkehus · 107 m² · bygget 1974

Om boligen

Rækkehus på 107 m², grund på 389 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 1985. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1974
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
123 m²
Bebygget areal
123 m²
Grundareal
389 m²
Udestue
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
347.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 66 handler i HjalleseMedian pris/m² for rækkehus i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.625 kr/m² × 107 m².2.206.875 kr.
  2. 2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.017.287 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,26 pct. siden maj 2025
243k4,2M8,1M12,0M16,0M19931997200120052009201320172021202531. maj 20251.650.000 kr.I dag · vores estimat2.017.287 kr.Markedet · 1993364.335 kr.Markedet · 1994619.637 kr.Markedet · 1995540.778 kr.Markedet · 1996777.569 kr.Markedet · 1997861.992 kr.Markedet · 1998725.888 kr.Markedet · 1999998.631 kr.Markedet · 2000899.549 kr.Markedet · 20011.064.650 kr.Markedet · 20021.102.100 kr.Markedet · 2003861.350 kr.Markedet · 2004912.924 kr.Markedet · 20051.139.764 kr.Markedet · 20061.719.597 kr.Markedet · 20071.620.194 kr.Markedet · 20081.707.185 kr.Markedet · 20091.361.575 kr.Markedet · 20101.192.622 kr.Markedet · 20111.747.952 kr.Markedet · 20121.487.300 kr.Markedet · 20131.293.737 kr.Markedet · 20141.337.500 kr.Markedet · 20151.525.606 kr.Markedet · 20161.398.062 kr.Markedet · 20171.458.838 kr.Markedet · 20181.424.705 kr.Markedet · 20191.543.154 kr.Markedet · 20201.971.368 kr.Markedet · 20212.097.949 kr.Markedet · 20222.164.075 kr.Markedet · 20231.792.785 kr.Markedet · 20242.067.026 kr.Markedet · 20251.860.837 kr.Markedet · 20262.280.277 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
2.017.287 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
  • 2021sep.Ejerskifte
  • 1985Ombygning
  • 1978apr.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ildfuglevænget 88, Hjallese
5260 Odense S		106 m²21 m29-04-20252.050.000 kr.19.340 kr./m²
Ildfuglevænget 48, Hjallese
5260 Odense S		111 m²49 m17-11-20251.930.000 kr.17.387 kr./m²
Ildfuglevænget 40, Hjallese
5260 Odense S		115 m²48 m13-01-20242.050.000 kr.17.826 kr./m²
Ildfuglevænget 202, Hjallese
5260 Odense S		96 m²136 m09-11-20251.795.000 kr.18.698 kr./m²
Ildfuglevænget 236, Hjallese
5260 Odense S		95 m²180 m27-08-20241.475.000 kr.15.526 kr./m²
Ildfuglevænget 20, Hjallese
5260 Odense S		92 m²136 m10-06-20241.975.000 kr.21.467 kr./m²
Ildfuglevænget 240, Hjallese
5260 Odense S		92 m²177 m03-02-20261.565.000 kr.17.011 kr./m²
Ildfuglevænget 72, Hjallese
5260 Odense S		76 m²70 m08-03-20251.475.000 kr.19.408 kr./m²
Ildfuglevænget 122, Hjallese
5260 Odense S		75 m²51 m22-11-20251.650.000 kr.22.000 kr./m²
Ildfuglevænget 312, Hjallese
5260 Odense S		75 m²267 m29-05-20241.290.000 kr.17.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden