Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 5260 Odense S

Ildfuglevænget 20, Hjallese

Rækkehus · 92 m² · bygget 1974

Om boligen

Rækkehus på 92 m², grund på 542 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
92 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
542 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
392.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 66 handler i HjalleseMedian pris/m² for rækkehus i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.625 kr/m² × 92 m².1.897.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.801.974 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,76 pct. siden nov. 2024
209k3,6M7,0M10,4M13,7M1993199720012005200920132017202120254. nov. 20241.975.000 kr.I dag · vores estimat1.801.974 kr.Markedet · 1993313.260 kr.Markedet · 1994532.772 kr.Markedet · 1995464.968 kr.Markedet · 1996668.564 kr.Markedet · 1997741.152 kr.Markedet · 1998624.128 kr.Markedet · 1999858.636 kr.Markedet · 2000773.444 kr.Markedet · 2001915.400 kr.Markedet · 2002947.600 kr.Markedet · 2003740.600 kr.Markedet · 2004784.944 kr.Markedet · 2005979.984 kr.Markedet · 20061.478.532 kr.Markedet · 20071.393.064 kr.Markedet · 20081.467.860 kr.Markedet · 20091.170.700 kr.Markedet · 20101.025.432 kr.Markedet · 20111.502.912 kr.Markedet · 20121.278.800 kr.Markedet · 20131.112.372 kr.Markedet · 20141.150.000 kr.Markedet · 20151.311.736 kr.Markedet · 20161.202.072 kr.Markedet · 20171.254.328 kr.Markedet · 20181.224.980 kr.Markedet · 20191.326.824 kr.Markedet · 20201.695.008 kr.Markedet · 20211.803.844 kr.Markedet · 20221.860.700 kr.Markedet · 20231.541.460 kr.Markedet · 20241.777.256 kr.Markedet · 20251.599.972 kr.Markedet · 20261.960.612 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. nov. 2024 · Alm. Salg
1.975.000 kr.
I dag · vores estimat
1.801.974 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
  • 2011apr.Ejerskifte
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ildfuglevænget 240, Hjallese
5260 Odense S		92 m²249 m03-02-20261.565.000 kr.17.011 kr./m²
Ildfuglevænget 236, Hjallese
5260 Odense S		95 m²240 m27-08-20241.475.000 kr.15.526 kr./m²
Ildfuglevænget 202, Hjallese
5260 Odense S		96 m²228 m09-11-20251.795.000 kr.18.698 kr./m²
Ildfuglevænget 88, Hjallese
5260 Odense S		106 m²156 m29-04-20252.050.000 kr.19.340 kr./m²
Ildfuglevænget 84, Hjallese
5260 Odense S		107 m²136 m23-02-20251.650.000 kr.15.421 kr./m²
Ildfuglevænget 72, Hjallese
5260 Odense S		76 m²72 m08-03-20251.475.000 kr.19.408 kr./m²
Ildfuglevænget 122, Hjallese
5260 Odense S		75 m²155 m22-11-20251.650.000 kr.22.000 kr./m²
Ildfuglevænget 312, Hjallese
5260 Odense S		75 m²312 m29-05-20241.290.000 kr.17.200 kr./m²
Ildfuglevænget 48, Hjallese
5260 Odense S		111 m²149 m17-11-20251.930.000 kr.17.387 kr./m²
Ildfuglevænget 40, Hjallese
5260 Odense S		115 m²109 m13-01-20242.050.000 kr.17.826 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden