Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5260 Odense S

Ildfuglevænget 116, Hjallese

Rækkehus · 75 m² · bygget 1974

Om boligen

Rækkehus på 75 m², grund på 342 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
75 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
342 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
910.000 kr.
Offentlig grundværdi
334.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 66 handler i HjalleseMedian pris/m² for rækkehus i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.625 kr/m² × 75 m².1.546.875 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.425.215 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,06 pct. siden nov. 2024
170k2,9M5,7M8,4M11,2M19931997200120052009201320172021202524. nov. 20241.295.000 kr.I dag · vores estimat1.425.215 kr.Markedet · 1993255.375 kr.Markedet · 1994434.325 kr.Markedet · 1995379.050 kr.Markedet · 1996545.025 kr.Markedet · 1997604.200 kr.Markedet · 1998508.800 kr.Markedet · 1999699.975 kr.Markedet · 2000630.525 kr.Markedet · 2001746.250 kr.Markedet · 2002772.500 kr.Markedet · 2003603.750 kr.Markedet · 2004639.900 kr.Markedet · 2005798.900 kr.Markedet · 20061.205.325 kr.Markedet · 20071.135.650 kr.Markedet · 20081.196.625 kr.Markedet · 2009954.375 kr.Markedet · 2010835.950 kr.Markedet · 20111.225.200 kr.Markedet · 20121.042.500 kr.Markedet · 2013906.825 kr.Markedet · 2014937.500 kr.Markedet · 20151.069.350 kr.Markedet · 2016979.950 kr.Markedet · 20171.022.550 kr.Markedet · 2018998.625 kr.Markedet · 20191.081.650 kr.Markedet · 20201.381.800 kr.Markedet · 20211.470.525 kr.Markedet · 20221.516.875 kr.Markedet · 20231.256.625 kr.Markedet · 20241.448.850 kr.Markedet · 20251.304.325 kr.Markedet · 20261.598.325 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. nov. 2024 · Alm. Salg
1.295.000 kr.
I dag · vores estimat
1.425.215 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, familiehandel1.295.000 kr.
  • 2015feb.Ejerskifte
  • 2010aug.Ejerskifte
  • 2007sep.Ejerandel overdraget
  • 2000sep.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ildfuglevænget 122, Hjallese
5260 Odense S		75 m²28 m22-11-20251.650.000 kr.22.000 kr./m²
Ildfuglevænget 72, Hjallese
5260 Odense S		76 m²63 m08-03-20251.475.000 kr.19.408 kr./m²
Ildfuglevænget 312, Hjallese
5260 Odense S		75 m²211 m29-05-20241.290.000 kr.17.200 kr./m²
Ildfuglevænget 240, Hjallese
5260 Odense S		92 m²127 m03-02-20261.565.000 kr.17.011 kr./m²
Ildfuglevænget 20, Hjallese
5260 Odense S		92 m²134 m10-06-20241.975.000 kr.21.467 kr./m²
Ildfuglevænget 236, Hjallese
5260 Odense S		95 m²126 m27-08-20241.475.000 kr.15.526 kr./m²
Ildfuglevænget 202, Hjallese
5260 Odense S		96 m²97 m09-11-20251.795.000 kr.18.698 kr./m²
Ildfuglevænget 88, Hjallese
5260 Odense S		106 m²75 m29-04-20252.050.000 kr.19.340 kr./m²
Ildfuglevænget 84, Hjallese
5260 Odense S		107 m²61 m23-02-20251.650.000 kr.15.421 kr./m²
Ildfuglevænget 48, Hjallese
5260 Odense S		111 m²110 m17-11-20251.930.000 kr.17.387 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden