Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Ildervej 9A

Villa · 295 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 295 m², grund på 1.390 m², 4 værelser, opført i 2025. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
2025
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
295 m²
Samlet bygningsareal
314 m²
Bebygget areal
179 m²
Grundareal
1390 m²
Udestue
19 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.074.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.931.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.847 kr/m².14.134.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetIldervej gns: 43.655 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-10,40 pct.
  3. 3Vores vurdering14.222.490 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,51 pct. siden feb. 2024
1,6M5,6M9,6M13,6M17,6M19921996200020042008201220162020202429. feb. 20248.150.000 kr.I dag · vores estimat14.222.490 kr.Markedet · 19921.886.820 kr.Markedet · 19931.770.590 kr.Markedet · 19942.274.450 kr.Markedet · 19952.173.265 kr.Markedet · 19962.305.425 kr.Markedet · 19972.947.050 kr.Markedet · 19983.154.140 kr.Markedet · 19992.880.675 kr.Markedet · 20003.075.080 kr.Markedet · 20013.114.610 kr.Markedet · 20023.008.115 kr.Markedet · 20033.937.070 kr.Markedet · 20043.622.895 kr.Markedet · 20054.712.330 kr.Markedet · 20065.227.400 kr.Markedet · 20078.797.490 kr.Markedet · 20086.357.250 kr.Markedet · 20095.498.505 kr.Markedet · 20106.730.130 kr.Markedet · 20116.265.505 kr.Markedet · 20126.145.735 kr.Markedet · 20137.560.555 kr.Markedet · 20146.566.110 kr.Markedet · 20157.009.790 kr.Markedet · 20167.028.080 kr.Markedet · 20177.415.415 kr.Markedet · 20188.292.745 kr.Markedet · 20198.904.870 kr.Markedet · 20209.199.575 kr.Markedet · 202111.476.385 kr.Markedet · 202211.155.130 kr.Markedet · 202310.939.485 kr.Markedet · 202413.720.745 kr.Markedet · 202511.897.350 kr.Markedet · 202614.175.635 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 295 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg
8.150.000 kr.
I dag · vores estimat
14.222.490 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025Bygget
  • 2024feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20258.150.000 kr.
  • 1995sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ildervej 24
8270 Højbjerg		321 m²326 m10-04-202512.500.000 kr.38.941 kr./m²
Ildervej 40
8270 Højbjerg		325 m²312 m11-01-202419.200.000 kr.59.077 kr./m²
Ildervej 20A
8270 Højbjerg		225 m²231 m06-11-202512.150.000 kr.54.000 kr./m²
Ildervej 20B
8270 Højbjerg		197 m²258 m18-03-20268.600.000 kr.43.655 kr./m²
Ildervej 3
8270 Højbjerg		174 m²135 m22-11-20236.200.000 kr.35.632 kr./m²
Ildervej 19
8270 Højbjerg		446 m²222 m02-02-202531.500.000 kr.70.628 kr./m²
Arnakvænge 1
8270 Højbjerg		295 m²327 m18-10-202513.500.000 kr.45.763 kr./m²
Elsdyrvej 26
8270 Højbjerg		291 m²402 m06-05-202418.200.000 kr.62.543 kr./m²
Grævlingevej 2
8270 Højbjerg		273 m²215 m18-05-202511.425.000 kr.41.850 kr./m²
Teglbakken 24
8270 Højbjerg		306 m²657 m12-01-20258.072.500 kr.26.381 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden