Ildervej 25, 4690 Haslev — Rækkehus · 110 m² · bygget 2016 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 110 m², grund på 414 m², 3 værelser, opført i 2016. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 414 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.336.000 kr.
Offentlig grundværdi: 786.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.749 kr/m².2.531.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetIldervej gns: 23.318 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 21.199 kr/m²+10,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.588.327 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,30 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2022 · Alm. Salg: 2.435.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.588.327 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg2.435.000 kr.
2016Bygget
2013jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016
2005nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ildervej 7 4690 Haslev	110 m²	68 m	24-07-2026	2.695.000 kr.	24.500 kr./m²
Jens Martin Knudsens Vej 24 4690 Haslev	110 m²	836 m	14-11-2023	2.650.000 kr.	24.091 kr./m²
Ole Rømers Vej 12, Haslev 4690 Haslev	112 m²	1,2 km	27-03-2026	2.345.000 kr.	20.938 kr./m²
Sydskrænten 48 4690 Haslev	110 m²	1,4 km	08-09-2025	2.400.000 kr.	21.818 kr./m²
Peter Panums Vej 3 4690 Haslev	116 m²	940 m	02-12-2025	2.995.000 kr.	25.819 kr./m²
Sydskrænten 7 4690 Haslev	110 m²	1,4 km	07-10-2025	2.100.000 kr.	19.091 kr./m²
H. C. Ørsteds Vej 18 4690 Haslev	114 m²	1,1 km	25-06-2025	2.595.000 kr.	22.763 kr./m²
Niels Bohrs Vej 15 4690 Haslev	113 m²	1,2 km	20-03-2026	2.895.000 kr.	25.619 kr./m²
Niels Bohrs Vej 8 4690 Haslev	113 m²	1,2 km	26-12-2024	2.710.000 kr.	23.982 kr./m²
Lindeparken 21A 4690 Haslev	102 m²	881 m	11-04-2024	1.925.000 kr.	18.873 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu