Ildervej 17, Bognæs, 4300 Holbæk — Fritidshus / sommerhus · 51 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 51 m², grund på 1.200 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 51 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 460.000 kr.
Offentlig grundværdi: 197.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i BognæsMedian pris/m² for fritidshus i Bognæs (4300, sidste 24 mdr.): 28.686 kr/m² × 51 m².1.462.986 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.749.536 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,35 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.749.536 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2022mar.Ejerskifte
2013apr.Ejerskifte
1977jun.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ildervej 33, Bognæs 4300 Holbæk	50 m²	197 m	06-02-2025	1.300.001 kr.	26.000 kr./m²
Ildervej 41, Bognæs 4300 Holbæk	44 m²	251 m	21-08-2024	945.000 kr.	21.477 kr./m²
Hermelinvej 4, Bognæs 4300 Holbæk	45 m²	279 m	22-05-2024	1.295.000 kr.	28.778 kr./m²
Hjulsporet 7, Bognæs 4300 Holbæk	43 m²	440 m	13-08-2025	2.450.000 kr.	56.977 kr./m²
Grævlingestien 17, Bognæs 4300 Holbæk	61 m²	393 m	22-09-2024	900.000 kr.	14.754 kr./m²
Tornehagen 61, Bognæs 4300 Holbæk	70 m²	636 m	13-06-2024	800.000 kr.	11.429 kr./m²
Råbjerg 8 4300 Holbæk	50 m²	3,9 km	28-08-2026	1.200.000 kr.	24.000 kr./m²
Bygmarken 24, Markeslev 4300 Holbæk	64 m²	2,1 km	13-10-2025	1.855.000 kr.	28.984 kr./m²
Markeslev Huse 11, Markeslev 4300 Holbæk	63 m²	2,5 km	16-01-2025	1.195.000 kr.	18.968 kr./m²
Bækkehusvej 18, Kisserup 4300 Holbæk	51 m²	4,6 km	31-05-2024	1.195.000 kr.	23.431 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu