Menu
For mæglere Log ind
Udbyvænge 6, Udby

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Udbyvænge 6, Udby

Villa · 121 m²

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 3.615 m², 4 værelser. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Udbydes aktuelt til 2.445.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
Værelser
4
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
121 m²
Grundareal
3615 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.257 kr/m².1.905.000 kr.
  2. 2Stor grund (>2000 m²)3615 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  3. 3Vores vurdering2.723.595 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.445.000 kr / Estimat: 2.979.627 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,94 pct. siden jan. 2023
487k1,2M2,0M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202426. jan. 20232.500.000 kr.I dag · vores estimat2.723.595 kr.Markedet · 1992600.886 kr.Markedet · 1993643.720 kr.Markedet · 1994642.510 kr.Markedet · 1995671.308 kr.Markedet · 1996678.447 kr.Markedet · 1997705.188 kr.Markedet · 1998808.885 kr.Markedet · 1999900.603 kr.Markedet · 20001.151.799 kr.Markedet · 2001872.289 kr.Markedet · 20021.265.055 kr.Markedet · 20031.336.082 kr.Markedet · 20041.338.260 kr.Markedet · 20051.697.388 kr.Markedet · 20061.955.602 kr.Markedet · 20072.078.054 kr.Markedet · 20081.910.469 kr.Markedet · 20091.752.443 kr.Markedet · 20101.640.155 kr.Markedet · 20111.613.293 kr.Markedet · 20121.316.964 kr.Markedet · 20131.878.525 kr.Markedet · 20141.133.286 kr.Markedet · 20151.636.646 kr.Markedet · 20161.587.157 kr.Markedet · 20171.728.606 kr.Markedet · 20182.059.057 kr.Markedet · 20191.937.936 kr.Markedet · 20202.223.254 kr.Markedet · 20212.502.280 kr.Markedet · 20222.667.082 kr.Markedet · 20232.379.465 kr.Markedet · 20242.715.119 kr.Markedet · 20252.887.907 kr.Markedet · 20262.914.890 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jan. 2023 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.723.595 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jan.Solgt, andet2.500.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bagvej 4, Udby
4300 Holbæk		122 m²280 m07-10-20251.995.000 kr.16.352 kr./m²
Ridebanevej 61, Udby
4300 Holbæk		135 m²236 m24-07-20242.250.000 kr.16.667 kr./m²
Bagvej 25, Udby
4300 Holbæk		107 m²513 m21-10-20241.500.000 kr.14.019 kr./m²
Egernvej 5, Udby
4300 Holbæk		114 m²1,1 km17-01-20241.520.000 kr.13.333 kr./m²
Løserupvej 9, Udby
4300 Holbæk		109 m²771 m05-06-20241.470.000 kr.13.486 kr./m²
Hørby Færgevej 32, Hørby
4300 Holbæk		121 m²1,9 km11-04-20242.525.000 kr.20.868 kr./m²
Kisserupvej 9, Udby
4300 Holbæk		102 m²697 m12-03-20241.550.000 kr.15.196 kr./m²
Blåbærstien 4, Hørby
4300 Holbæk		124 m²1,8 km25-06-20252.495.000 kr.20.121 kr./m²
Kastrupvej 4, Uglerup
4300 Holbæk		112 m²1,5 km30-05-20241.750.000 kr.15.625 kr./m²
Strandvejen 10B, Hørby
4300 Holbæk		118 m²2,0 km16-06-20251.995.000 kr.16.907 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden