Ilbrovej 357

Landejendom · 178 m² · bygget 1924

Om boligen

Landejendom på 178 m², grund på 22.083 m², 7 værelser, opført i 1924. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1924
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 22083 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 142.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.162 kr/m².4.596.500 kr.
2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)22083 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.847.094 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+89,81 pct. siden apr. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (landejendom)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2014 · Alm. Salg: 2.925.000 kr.
31. aug. 2015 · Alm. Salg: 385.000 kr.
16. mar. 2020 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.847.094 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, familiehandel1.500.000 kr.
2017feb.Ejerandel overdraget
2015aug.Ejerskifte385.000 kr.
2014apr.Ejerskifte2.925.000 kr.
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ugiltvej 950, Lørslev 9800 Hjørring	173 m²	962 m	16-01-2025	2.550.000 kr.	14.740 kr./m²
Nørregårdsvej 30, Lørslev 9800 Hjørring	185 m²	2,7 km	31-12-2023	17.395.000 kr.	94.027 kr./m²
Haurholmvej 70 9800 Hjørring	170 m²	3,0 km	21-04-2024	1.745.000 kr.	10.265 kr./m²
Hvidegårds Ager 5 9800 Hjørring	166 m²	3,0 km	25-06-2024	6.500.000 kr.	39.157 kr./m²
Haurholmvej 101 9800 Hjørring	190 m²	3,1 km	28-04-2024	1.750.000 kr.	9.211 kr./m²
Mølgårdsvej 170, Ugilt 9800 Hjørring	188 m²	4,1 km	12-08-2025	1.550.000 kr.	8.245 kr./m²
Svendsvej 30 9800 Hjørring	177 m²	4,6 km	01-12-2024	3.795.000 kr.	21.441 kr./m²
Englystvej 9, Astrup 9800 Hjørring	180 m²	5,0 km	14-12-2023	6.500.000 kr.	36.111 kr./m²
Smørengvej 8, Rønnovsholm 9800 Hjørring	126 m²	2,8 km	10-06-2024	2.130.000 kr.	16.905 kr./m²
Rakkebyvej 114, Hæstrup Stationsby 9800 Hjørring	178 m²	5,2 km	29-05-2026	2.050.000 kr.	11.517 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu