Ilbro Stationsvej 2, Ilbro

Villa · 194 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 1.128 m², 6 værelser, opført i 1958, renoveret i 1993. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 1128 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.073.000 kr.
Offentlig grundværdi: 130.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.272 kr/m².1.711.500 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.147.677 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,23 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.565.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.147.677 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg1.565.000 kr.
2011mar.Ejerskifte
1993Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ilbjergevej 10 9800 Hjørring	175 m²	1,8 km	15-04-2025	1.630.000 kr.	9.314 kr./m²
Lonesvej 11 9800 Hjørring	197 m²	3,1 km	05-06-2026	1.300.000 kr.	6.599 kr./m²
Ingersvej 18 9800 Hjørring	190 m²	3,1 km	09-05-2026	1.800.000 kr.	9.474 kr./m²
Smørengvej 44, Rønnovsholm 9800 Hjørring	183 m²	2,8 km	07-04-2024	1.700.000 kr.	9.290 kr./m²
Pernillesvej 1 9800 Hjørring	190 m²	3,1 km	19-09-2025	1.550.000 kr.	8.158 kr./m²
Vester Dammenvej 39, Hæstrup 9800 Hjørring	182 m²	2,8 km	06-05-2025	1.695.000 kr.	9.313 kr./m²
Blågranvej 17 9800 Hjørring	186 m²	3,1 km	14-08-2025	1.995.000 kr.	10.726 kr./m²
Annasvej 19 9800 Hjørring	184 m²	3,2 km	13-03-2025	1.850.000 kr.	10.054 kr./m²
Sitkagranvej 9 9800 Hjørring	180 m²	3,2 km	10-07-2024	2.395.000 kr.	13.306 kr./m²
Kastanievej 10 9800 Hjørring	185 m²	3,4 km	04-09-2024	1.200.000 kr.	6.486 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu