Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9800 Hjørring

Ilbro Byvej 40

Villa · 238 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 238 m², grund på 17.007 m², 7 værelser, opført i 1913, renoveret i 2000. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1913
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
238 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
17007 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.791 kr/m².1.891.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetIlbro gns: 9.431 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.081 kr/m²-27,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)17007 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.528.271 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,67 pct. siden okt. 2008
767k1,4M2,1M2,8M3,4M19921996200020042008201220162020202415. okt. 20082.462.500 kr.I dag · vores estimat2.528.271 kr.Markedet · 1992927.248 kr.Markedet · 1993958.902 kr.Markedet · 1994939.862 kr.Markedet · 1995955.570 kr.Markedet · 19961.110.508 kr.Markedet · 19971.136.450 kr.Markedet · 19981.272.110 kr.Markedet · 19991.243.312 kr.Markedet · 20001.366.834 kr.Markedet · 20011.479.884 kr.Markedet · 20021.342.796 kr.Markedet · 20031.417.528 kr.Markedet · 20041.444.898 kr.Markedet · 20051.601.978 kr.Markedet · 20061.788.332 kr.Markedet · 20071.934.702 kr.Markedet · 20081.770.244 kr.Markedet · 20092.135.098 kr.Markedet · 20102.175.796 kr.Markedet · 20111.703.842 kr.Markedet · 20122.244.340 kr.Markedet · 20132.016.574 kr.Markedet · 20141.872.584 kr.Markedet · 20151.929.704 kr.Markedet · 20162.008.958 kr.Markedet · 20172.321.690 kr.Markedet · 20182.299.556 kr.Markedet · 20192.320.500 kr.Markedet · 20202.644.418 kr.Markedet · 20212.393.090 kr.Markedet · 20222.768.178 kr.Markedet · 20232.861.474 kr.Markedet · 20242.920.022 kr.Markedet · 20252.673.692 kr.Markedet · 20262.764.370 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. okt. 2008 · Alm. Salg
2.462.500 kr.
I dag · vores estimat
2.528.271 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008okt.Solgt, alm. frit salg2.462.500 kr.
  • 2000majEjerskifte
  • Ombygning
  • 1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hesthavevej 75
9800 Hjørring		245 m²1,2 km15-04-20251.850.000 kr.7.551 kr./m²
Ilbro Stationsvej 2, Ilbro
9800 Hjørring		194 m²640 m16-12-20241.565.000 kr.8.067 kr./m²
Ingersvej 14
9800 Hjørring		219 m²2,5 km13-07-20262.100.000 kr.9.589 kr./m²
Sitkagranvej 11
9800 Hjørring		213 m²2,6 km02-02-20242.575.000 kr.12.089 kr./m²
Grønningen 59
9800 Hjørring		229 m²3,2 km28-08-20242.225.000 kr.9.716 kr./m²
Poppelvej 4
9800 Hjørring		222 m²3,1 km24-04-20241.650.000 kr.7.432 kr./m²
Lonesvej 11
9800 Hjørring		197 m²2,5 km05-06-20261.300.000 kr.6.599 kr./m²
Ingersvej 18
9800 Hjørring		190 m²2,5 km09-05-20261.800.000 kr.9.474 kr./m²
Pernillesvej 1
9800 Hjørring		190 m²2,5 km19-09-20251.550.000 kr.8.158 kr./m²
Svendsvej 39
9800 Hjørring		249 m²3,7 km19-02-20242.300.000 kr.9.237 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden