Ilbro Alle 8

Villa · 174 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 797 m², 5 værelser, opført i 1927, renoveret i 1989. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 797 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.005.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.358 kr/m².4.832.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIlbro gns: 38.679 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.177 kr/m²-14,40 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.289.996 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,40 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 3.715.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.289.996 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg3.715.000 kr.
2010jan.Ejerskifte
1989mar.Ejerskifte
Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ilbro Alle 9A 2770 Kastrup	137 m²	38 m	26-01-2026	5.600.000 kr.	40.876 kr./m²
Ilbro Alle 31 2770 Kastrup	106 m²	310 m	30-07-2024	4.100.000 kr.	38.679 kr./m²
Brønderslev Alle 46 2770 Kastrup	172 m²	117 m	02-12-2024	3.850.000 kr.	22.384 kr./m²
Nørholm Alle 16 2770 Kastrup	172 m²	449 m	14-11-2023	3.795.000 kr.	22.064 kr./m²
Jerslev Alle 29 2770 Kastrup	177 m²	441 m	13-09-2025	6.725.000 kr.	37.994 kr./m²
Avlum Alle 5 2770 Kastrup	170 m²	405 m	08-10-2024	3.550.000 kr.	20.882 kr./m²
Nørholm Alle 3 2770 Kastrup	167 m²	353 m	23-11-2024	5.800.000 kr.	34.731 kr./m²
Munkebjergvej 84 2770 Kastrup	173 m²	643 m	18-08-2024	6.425.000 kr.	37.139 kr./m²
Avlum Alle 7 2770 Kastrup	181 m²	382 m	29-10-2023	3.350.000 kr.	18.508 kr./m²
Grindsted Alle 16 2770 Kastrup	169 m²	504 m	07-01-2025	5.125.000 kr.	30.325 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu