Ilbro Alle 1, 2770 Kastrup — Villa · 152 m² · bygget 2014 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 1.078 m², 5 værelser, opført i 2014. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 1078 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.169.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.365 kr/m².5.444.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIlbro gns: 38.679 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.177 kr/m²-14,40 pct.
3Vores vurdering6.297.482 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Ejerandel overdraget
2014Bygget
2013jun.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2014
1957nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ilbro Alle 9A 2770 Kastrup	137 m²	84 m	26-01-2026	5.600.000 kr.	40.876 kr./m²
Ilbro Alle 31 2770 Kastrup	106 m²	373 m	30-07-2024	4.100.000 kr.	38.679 kr./m²
Ilbro Alle 2A 2770 Kastrup	86 m²	50 m	19-12-2024	3.750.000 kr.	43.605 kr./m²
Brønderslev Alle 58 2770 Kastrup	150 m²	238 m	12-10-2025	5.937.500 kr.	39.583 kr./m²
Jerslev Alle 13D 2770 Kastrup	151 m²	329 m	09-06-2026	5.495.000 kr.	36.391 kr./m²
Brønderslev Alle 65 2770 Kastrup	154 m²	321 m	28-05-2025	6.275.000 kr.	40.747 kr./m²
Jerslev Alle 4D 2770 Kastrup	149 m²	289 m	05-02-2025	6.475.000 kr.	43.456 kr./m²
Nørholm Alle 6 2770 Kastrup	152 m²	472 m	26-02-2026	8.210.000 kr.	54.013 kr./m²
Præstefælledvej 121 2770 Kastrup	155 m²	315 m	17-11-2024	4.800.000 kr.	30.968 kr./m²
Jetsmarkvej 10 2770 Kastrup	150 m²	377 m	10-10-2024	3.800.000 kr.	25.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu