Iglekærvej 38

Fritidshus · 45 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 1.210 m², 2 værelser, opført i 1975. Beliggende i Gribskov Kommune (3220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 1210 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 798.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 78.918 kr/m².4.076.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIglekærvej gns: 37.605 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3220-snit 75.973 kr/m²-50,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk45 m² vs. 55 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.696.774 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+247,93 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg: 1.062.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.696.774 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, familiehandel1.062.500 kr.
2003nov.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Iglekærvej 20 3220 Tisvildeleje	68 m²	119 m	13-04-2025	4.195.000 kr.	61.691 kr./m²
Iglekærvej 30 3220 Tisvildeleje	80 m²	62 m	17-10-2023	4.150.000 kr.	51.875 kr./m²
Agerleddet 3 3220 Tisvildeleje	46 m²	496 m	12-05-2026	4.595.000 kr.	99.891 kr./m²
Rørkæret 3 3220 Tisvildeleje	39 m²	507 m	23-03-2024	5.250.000 kr.	134.615 kr./m²
Skolelodden 32 3220 Tisvildeleje	48 m²	1,1 km	28-10-2023	2.200.000 kr.	45.833 kr./m²
Rosenbakken 3 3220 Tisvildeleje	49 m²	1,3 km	19-10-2024	2.500.000 kr.	51.020 kr./m²
Kornvej 14 3220 Tisvildeleje	55 m²	399 m	04-09-2024	3.650.000 kr.	66.364 kr./m²
Hegnsvej 24 3220 Tisvildeleje	46 m²	2,1 km	21-06-2024	6.950.000 kr.	151.087 kr./m²
Holløselund Strandvej 17 3220 Tisvildeleje	56 m²	346 m	18-10-2025	3.850.000 kr.	68.750 kr./m²
Engtoften 6 3220 Tisvildeleje	59 m²	453 m	24-02-2026	3.425.000 kr.	58.051 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu