Ifversensvej 31

Villa · 195 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 723 m², 7 værelser, opført i 1946, renoveret i 1954. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1954
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 723 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.096.000 kr.
Offentlig grundværdi: 464.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.368 kr/m².3.202.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetIfversensvej gns: 16.526 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.050 kr/m²+26,60 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1954 (72 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.094.488 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,15 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 3.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.094.488 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg3.195.000 kr.
2014apr.Ejerskifte
1954Ombygning
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ifversensvej 15 9800 Hjørring	198 m²	138 m	29-10-2024	3.300.000 kr.	16.667 kr./m²
Ifversensvej 12 9800 Hjørring	202 m²	176 m	10-12-2023	5.550.000 kr.	27.475 kr./m²
Skrænten 15 9800 Hjørring	194 m²	316 m	23-06-2026	5.100.000 kr.	26.289 kr./m²
Højdedraget 1 9800 Hjørring	186 m²	399 m	03-04-2024	2.550.000 kr.	13.710 kr./m²
Lundhøjvej 26 9800 Hjørring	202 m²	521 m	12-11-2024	3.425.000 kr.	16.955 kr./m²
Klonhøjvej 27 9800 Hjørring	197 m²	730 m	18-08-2026	1.370.000 kr.	6.954 kr./m²
Elsagervej 14 9800 Hjørring	196 m²	780 m	30-03-2026	3.680.000 kr.	18.776 kr./m²
Larvikvej 11 9800 Hjørring	192 m²	765 m	09-11-2023	2.275.000 kr.	11.849 kr./m²
Børsen 15 9800 Hjørring	203 m²	612 m	11-03-2025	2.786.000 kr.	13.724 kr./m²
Aldershøjvej 19 9800 Hjørring	176 m²	193 m	10-03-2025	1.985.000 kr.	11.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu