Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9800 Hjørring

Ifversensvej 10

Villa · 178 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 2.256 m², 6 værelser, opført i 1935, renoveret i 1938. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
1938
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
178 m²
Samlet bygningsareal
178 m²
Bebygget areal
89 m²
Grundareal
2256 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.306.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.712.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.237 kr/m².2.812.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetIfversensvej gns: 16.526 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.098 kr/m²+26,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1938 (88 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2256 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.946.811 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,91 pct. siden jul. 2017
573k1,2M1,9M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20173.200.000 kr.I dag · vores estimat2.946.811 kr.Markedet · 1992693.488 kr.Markedet · 1993717.162 kr.Markedet · 1994702.922 kr.Markedet · 1995714.670 kr.Markedet · 1996830.548 kr.Markedet · 1997849.950 kr.Markedet · 1998951.410 kr.Markedet · 1999929.872 kr.Markedet · 20001.022.254 kr.Markedet · 20011.106.804 kr.Markedet · 20021.004.276 kr.Markedet · 20031.060.168 kr.Markedet · 20041.080.638 kr.Markedet · 20051.198.118 kr.Markedet · 20061.337.492 kr.Markedet · 20071.446.962 kr.Markedet · 20081.323.964 kr.Markedet · 20091.596.838 kr.Markedet · 20101.627.276 kr.Markedet · 20111.274.302 kr.Markedet · 20121.678.540 kr.Markedet · 20131.508.194 kr.Markedet · 20141.400.504 kr.Markedet · 20151.443.224 kr.Markedet · 20161.502.498 kr.Markedet · 20171.736.390 kr.Markedet · 20181.719.836 kr.Markedet · 20191.735.500 kr.Markedet · 20201.977.758 kr.Markedet · 20211.789.790 kr.Markedet · 20222.070.318 kr.Markedet · 20232.140.094 kr.Markedet · 20242.183.882 kr.Markedet · 20251.999.652 kr.Markedet · 20262.067.470 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
I dag · vores estimat
2.946.811 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jul.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
  • 1995jun.Ejerskifte
  • 1938Ombygning
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ifversensvej 15
9800 Hjørring		198 m²69 m29-10-20243.300.000 kr.16.667 kr./m²
Ifversensvej 12
9800 Hjørring		202 m²78 m10-12-20235.550.000 kr.27.475 kr./m²
Aldershøjvej 19
9800 Hjørring		176 m²236 m10-03-20251.985.000 kr.11.278 kr./m²
Skrænten 13
9800 Hjørring		175 m²502 m29-02-20242.745.000 kr.15.686 kr./m²
Mandalvej 16
9800 Hjørring		177 m²600 m21-02-20242.050.000 kr.11.582 kr./m²
Hans Egedes Vej 10
9800 Hjørring		174 m²647 m26-07-20241.495.000 kr.8.592 kr./m²
Klonhøjvej 50
9800 Hjørring		183 m²624 m11-08-20251.500.000 kr.8.197 kr./m²
Højdedraget 1
9800 Hjørring		186 m²536 m03-04-20242.550.000 kr.13.710 kr./m²
Elsagervej 13
9800 Hjørring		172 m²627 m27-11-20252.200.000 kr.12.791 kr./m²
Sct Knuds Park 25
9800 Hjørring		180 m²828 m26-08-20244.750.000 kr.26.389 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden